Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 137 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 549 300 € 4 009 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný strešný apartmán so strešnou terasou a výhľadom na more
Istria, Porec, luxusný penthouse so strešnou terasou a výhľadom na more
Budovanie bytu D
Vo veľmi atraktívnej lokalite, len 2 km od centra mesta Poreč a 1 km od mora a pláží, tento luxusný penthouse so strešnou terasou v malom modernom obytnom dome so štyrmi obytnými jednotkami je na predaj.
Celková čistá plocha bytu je 137.32 m2 a pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou na princípe "otvoreného priestoru" a troch priestranných spální, kúpeľní a toalety.
Pozdĺž celého obytného priestoru sú umiestnené sklenené steny, ktoré umožňujú priestor veľké množstvo svetla po celý deň.
Vnútorné schodisko má prístup k priestrannej strešnej terase 106.39 m2, z ktorej 34.90 m2 je zelená strecha.
Terasa ponúka nádherný panoramatický výhľad na more.
V byte sú tiež dve parkovacie miesta a komora v suteréne 20.94 m2.
Apartmány budú postavené z kvalitných materiálov s podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlo, klimatizáciu, parkety a keramiku 1.
trieda.
Odhadované dokončenie stavby je 6.
Mesiac 2024.
Mimoriadne atraktívna a žiaduca poloha robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre bývanie a dovolenku, ako aj investíciu do turistických účelov v plnom rozsahu.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje poplatok za sprostredkovanie vo výške 3% + DPH v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o predaji.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1100

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 009 €/m²
Medián podobných ponúk 3 505 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 175 €/m²–3 995 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 856 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
549 300 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
137 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345246

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 549 300 € · Cena za m²: 4 009 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje