Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 422 332 € 5 214 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč-okolie, Moderný apartmán na treťom poschodí so strešnou terasou s výhľadom na more
Poreč, okolie
V2 Apartmán C3 Tretie poschodie
Na predaj je moderný byt na 3.
poschodie v novostavbe so strešnou terasou s výhľadom na more.
Byt sa nachádza len 500 m od mora a centra mesta.
Tento krásny byt v hornej polohe je 5 km od centra mesta Poreč a 7 km od centra mesta Novigrad.
Apartmán 81.47 m2 sa skladá z chodby, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou s prístupom na veľkú krytú terasu 16.57 m2 s výhľadom na more a krajinu.
Byt má tiež 2 spálne, kúpeľňa, špajza a skladovanie.
Byt má tiež priestrannú strešnú terasu 79.41 m2 s krásnym výhľadom na more a okolie a parkovacie miesto.
Obytná budova je zásobovaná spoločnou infraštruktúrou: cesta, mestská kanalizácia, el.
elektrina a inštalatérske práce.
Obytná budova vlastní výťah
Nákup na princípe "na kľúč", úplne dokončený a obývateľný, bez nábytku.
Plánované dokončenie prác 2023/2024.
Budova sa nachádza v pokojnej dedine v blízkosti všetkých základných zariadení (catering zariadenia, lekáreň, pekáreň, obchody, atď.
), a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodné ako pre bývanie a dovolenku a na prenájom pre turistické účely.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje poplatok za sprostredkovanie vo výške 3% + DPH v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o predaji.
PODROBNOSTI O MAJETKU:
Nová výstavba
Strešná terasa 79 m2
Výhľad na more
V blízkosti mora 500
V blízkosti centra 500
klimatizácia
Parkovacie miesto
Výťah
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 214 €/m²
Medián podobných ponúk 4 457 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 122 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
422 332 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
500 m
Rok výstavby
2023
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345363

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 422 332 € · Cena za m²: 5 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje