Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 420 000 € 5 185 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag-okolie, dvojizbový apartmán na prízemí v TOP lokalite 150 m od mora
Istria - Umag Savudrija
S2
Na predaj je moderný trojizbový byt na prízemí menšieho obytného domu len 150 m od mora.
Tento krásny byt sa nachádza v hornej polohe a len 5 km od centra mesta Umag, 2 km od golfového ihriska a 12 km od slovinských hraníc.
Byt 81,63 m2 pozostáva z priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou s prístupom na krásnu terasu s celkovou plochou 15 m2, potom 3 spálne, 2 kúpeľne a šatňu.
Byt má tiež priestrannú záhradu 80 m2 a 2 vlastné parkovacie miesta.
Budova je zásobovaná spoločnou infraštruktúrou: cesta, mestská kanalizácia, el.
elektrina a inštalatérske práce, klimatizačný systém a podlahové kúrenie, PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a moskytiéry.
Budova sa nachádza v pokojnej dedine, vo vzdialenosti iba 150 metrov od mora a krásnych pláží, v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti, obklopený prírodou a zeleňou a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodnú pre bývanie a dovolenku a na prenájom na turistické účely.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3%+ DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 667

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 185 €/m²
Medián podobných ponúk 4 339 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 758 €/m²–6 206 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 648 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
420 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345371

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 185 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje