Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, byt so strešnou terasou
Na predaj je krásny byt na prvom poschodí, ktorý sa nachádza v pokojnom a očarujúcom prostredí, obklopený novými nehnuteľnosťami.
Byt sa nachádza len 1,200 metrov od mora a 3 kilometrov od centra mesta Poreč, ponúka perfektnú kombináciu pokoja a dostupnosti.
Malá obytná budova obsahuje len štyri apartmány, z ktorých každý má vlastný vchod a parkovacie miesto, ktoré zabezpečujú úplné súkromie.
Byt sa rozkladá na čistej ploche 99 m2 a zahŕňa vstupnú halu, svetlú a priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, tri spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna je vlastná kúpeľňa.
Terasa 6 m2 ďalej rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto pre relaxáciu.
K nehnuteľnosti patrí súkromná strešná terasa 48 m2 s krásnym výhľadom na more, zelená strecha 37 m2, suterén 15 m2 a dve parkovacie miesta.
Moderné vybavenie ako podlahové kúrenie a klimatizácia meniča zaisťujú celoročný komfort.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre turistické požičovne, ako aj pre trvalé bývanie, vďaka svojej slnečnej a pokojnej polohe a blízkosti všetkých potrebných zariadení, vrátane reštaurácií, trhov a centra mesta Poreč.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
384 400 € · 126 m²
3 051 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
420 000 € · 125 m²
3 360 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
350 000 € · 127 m²
2 756 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
412 750 € · 127 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
575 055 € · 128 m²
4 493 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 475 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 126 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 344254
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 126 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
