Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Lovran, druhý rad od mora, na rekonštrukciu!
Lovran, centrum! Na predaj je priestranný byt na kompletnú rekonštrukciu, ktorý sa nachádza vo vysokom podkroví historickej bytovej budovy. Vysoké stropy a deliace priečky medzi priestrannými izbami sú len zlomkom možností, ktoré ponúka táto krásna nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Byt pozostáva z centrálnej vstupnej haly, troch spální, veľkej kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom, s celkovou rozlohou 149 m2. Okrem toho má byt tri izby so šikmou strechou, z ktorých jedna slúži ako štvrtá spálňa, a dve drevárne na prízemí budovy. Krásny výhľad na more z jednej strany a na staré mesto z druhej strany, ktoré sa nachádza len pár krokov od promenády Lungomare, pláže a všetkých ďalších služieb. Vážení kupujúci, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní je obhliadka nehnuteľnosti možná iba s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy. Podľa toho istého je kupujúci povinný v prípade kúpy zaplatiť realitnej kancelárii províziu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 206 €/m²

Medián podobných ponúk 5 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -60,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 534 €/m²–6 115 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnosť 99 % Lovran 1 200 000 € · 172 m² 6 977 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 369 000 € · 168 m² 2 196 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 369 000 € · 168 m² 2 196 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 1 136 000 € · 150 m² 7 573 €/m² Podobnosť 86 % Lovran 630 000 € · 162 m² 3 889 €/m² Podobnosť 86 % Lovran 987 300 € · 179 m² 5 516 €/m² Podobnosť 85 % Lovran 1 200 000 € · 172 m² 6 977 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

170 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

344860

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 2 206 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia