Apartmán Novi Vinodolski

Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Izby 63 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 422 700 € 6 710 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, Mövenpick - apartmán pri mori
ANGELUS nekretnine, realitná kancelária, ponúka na predaj byt:
POLOHA
Byt sa nachádza na prízemí rezidencií v rámci Mvenpick Residences Kvarner Bay.
Mvenpick Hotel & Residences Kvarnerský záliv redefinuje život pri mori.
Rezort sa nachádza na terasovitých úrovniach nad Jadranom a kombinuje vynikajúci hotel so zbierkou značkových rezidencií 304, to všetko v prostredí 150,000 m2.
Vonné stredomorské záhrady vytvárajú prostredie, kde sa stretávajú svetlá architektúra, priestranné wellness zariadenia, živá gastronómia a priestory pre každú generáciu, aby vytvorili radostnú pobrežnú komunitu, ktorú bezproblémovo zdieľajú hoteloví hostia a majitelia domov.
Najbližšie letiská sa nachádzajú na ostrove Krk (27km), Pula (140km), Terst (150 km).
Doprava je výborne prepojená, je to asi 160km zo Záhrebu, 150km z ubľany, 114km z Terstu, 200km z Klagenfurtu, 330km zo Grazu.
Novi Vinodolski je pobrežné mesto bohaté na históriu a dušu.
Akonáhle je súčasťou rakúsko-uhorskej riviéry, jeho čaro zostáva v pôvabných vilách a živých promenád, jeho duch sa pohybuje do rytmu mora.
Šepká jemne, ale stojí s nadčasovou hrdosťou na svoje dedičstvo.
MIESTA SVETOVÉHO DEDIČSTVA UNESCO;
Diokleciánov palác v Splite (3 hodín)
Eufraziova bazilika v Poreči (2 hodín)
Národný park Plitvické jazerá (1 hour)
Romanički grad Trogir (2 hodín)
Staré mesto Dubrovník (6 hodín)
Katedrála Sv.
Jacob in Bratislava (3 hours)
NATIONAL NATURE PARKS:
Prírodný park Učka (1 hodina)
Národný park Risnjak (1 hodina)
Prírodný park Velebit (1,5 hodín)
Národný park Severný Velebit (1.5 hours)
Národný park Brijuni (2.5 hodín)
M A R I N A S
Marina Novi
Marina Punat (ostrov Krk)
ACI Marina Rab
Marina Supetarska Draga
ACI Marina Simuni
ACI Marina Cres
ACI Marina Opatija (Icici)
Marina Lošinj (Mali Lošinj)
PODROBNOSTI
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a výstupom na terasu s krásnym výhľadom na more, dve spálne, dve kúpeľne.
Apartmány sú navrhnuté medzinárodne uznávaným interiérovým štúdiom Atellior, rezidencie odrážajú podstatu stredomorského života s dôrazom na priestor, svetlo a pohodlie.
Okná od podlahy až k stropu maximalizujú prirodzené denné svetlo a otvárajú priestranné balkóny a terasy a hladko rozširujú interiéry do vonkajšieho priestoru.
Každá rezidencia je doplnená prémiovým výberom prémiových materiálov, prírodnými tónmi a rafinovanými textúrami, ktoré vytvárajú interiéry, ktoré sú pokojné, moderné a nadčasové.
Jednoizbové a dvojizbové apartmány, od 43 po 80 m2, sú navrhnuté pre jednoduchosť a každodenné pohodlie.
Interiéry sú starostlivo naplánované, pričom otvorené obytné priestory sa spájajú do súkromných spální a vytvárajú prirodzený pocit rovnováhy.
Balkóny a terasy rozširujú pocit vonkajšieho priestoru, zatiaľ čo rafinované povrchy a jemné detaily dizajnu prinášajú pokojnú harmóniu, ktorá sa prirodzene cíti ako domov.
Značkové rezidencie zahŕňajú možnosť prenájmu, určené pre majiteľov, ktorí sa rozhodnú užívať si svoj domov len príležitostne.
Když se nepoužívá, rezidence mohou být dány vedení hotelu k pronájmu.
Riadenie v rámci franšízy Mvenpick zabezpečuje zachovanie rozpoznateľných štandardov značky
z hľadiska starostlivosti, údržby a kvality.
Aby sa mohli zákazníci zúčastniť na prenájme, musia vybaviť svoj domov nábytkom, vybavením a balíkom zariadení (FF&E) schváleným spoločnosťou Mvenpick, ktorý zabezpečuje úplný súlad so štandardmi značky a poskytuje skúsenosti.
Majitelia apartmánov si užívajú kolekciu exkluzívnych priestorov a služieb, starostlivo navrhnutých tak, aby obohatili svoj životný štýl o okamihy spojenia a radosti:
Externá časť salónika majiteľa
-Súkromný salón pre majiteľov
-Concierge služby
- Padlý terén.
-Relaxačné priestory s krbom
-Zasadacia miestnosť a coworkingový priestor
Detská herňa
Vnútorné a vonkajšie oddychové priestory
VIP zážitok na pláži
Parkovacie miesta na nákup alebo prenájom počas vášho pobytu
V Mvenpick Residences Kvarner Bay majú deti svoj vlastný svet na objavovanie.
V salóniku majiteľa ich farebná herňa pozýva fantazírovať, vytvárať a skúmať, zatiaľ čo rodičia relaxujú v pohodlí neďalekého.
Na druhej strane rezortu nájdu deti radosť v farebných ihriskách a bazénoch so sprinklermi, zatiaľ čo staršie deti si vychutnávajú herne vybavené systémom PlayStation.
Dokonca aj pri bazénoch a na pláži sú špeciálne rohy starostlivo navrhnuté tak, aby každý rodinný okamih bol radostný.
ZÁKLADNÉ SLUŽBY, K dispozícii pre všetkých vlastníkov bytových domov a zahrnuté v cene služby, ktorá sa vypočíta pre každého vlastníka nehnuteľnosti, ročne:
- Recepčné služby
- vstup do wellness centra s dvoma saunami
- vstup do fitnescentra Vista
Vstup do detského klubu Little Birds
- Zľavy na jedlo a pitie a kúpeľné benefity
- tri wellness procedúry ročne (podľa dostupnosti) z vybraného liečebného menu
- Využitie terénu na pád
- Umiestnenie domácich zvierat v rezidencii pri príchode
- Parkovanie (v závislosti od dostupnosti)
- 24-hodinové poistenie
- Denné upratovanie spoločných priestorov
- Environmentálne plánovanie a údržba spoločných priestorov
L A A A R T E SLUŽBY s dodatočnými nákladmi:
- Práčovňa a chemické čistenie
- nákup potravín
- Prenájom auta / lode
- Rezervácie výletov
- Súkromné transfery
Súkromný konzultant pre sociálne zabezpečenie
- Súkromný fitness tréner
- Masáž v rezidencii - Stravovanie v rezidencii
- Súkromný šéfkuchár, vrátane súkromných večerí v salóne pre majiteľov
- baliace a doručovacie služby
- Vynikajúce opravy a údržba na požiadanie
- Opatrovanie detí a opatrovanie detí
- Súkromné rezervácie lietadiel
Domácnosť v zariadení
- Prenájom športového vybavenia
- Montáž nábytku
- Doprava
- Balík údržby "Zatiaľ čo ste preč"
- Pravidelná ročná údržba systému spoločných priestorov
- WiFi pripojenie v areáli
- Poistenie majetku (základná budova/spoločné priestory)
- Komunálne služby spoločného bývania
- Ročné členstvo v programe Accor Owner Benefits
- "Náhradná rezervácia" spoločných priestorov
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
======================
Poplatok agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom, zverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaša nehnuteľnosť Angelus d.o.o.
realitná kancelária

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 710 €/m²
Medián podobných ponúk 3 538 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +89,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–3 999 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–315 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
422 700 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Novi Vinodolski
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
63 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
2
Energetická trieda
A+
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
350438

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 422 700 € · Cena za m²: 6 710 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje