Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Podsolarsko · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Podsolarsko/Šibenik – Moderný byt so záhradou, 400 m od mora
Podsolarsko – Moderný dvojizbový byt s dvormom, 400 m od mora
Na predaj je moderný dvojizbový byt s dvormom v novostavbe na atraktívnej lokalite v Podsolarskom, len 400 metrov od mora, v bezprostrednej blízkosti Šibenika a známeho hotelového komplexu Amadria Park.
Pokojné prostredie, blízkosť upravených pláží a dobrá dopravná dostupnosť robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistické prenajímanie.
Byt sa nachádza v prízemí modernej obytné budovy a vyznačuje ho funkčný rozvrh priestorov s výstupom na vonkajší priestor.
Rozvrh a plochy:
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 32,34 m²
Kúpeľňa – 5,18 m²
Chodba – 2,61 m²
Spálňa 1 – 10,20 m²
Spálňa 2 – 13,35 m²
Loggia – 16,63 m² (účtovná 9,35 m²)
Záhrada a dvorec – 122 m² (účtovná 12,20 m²)
Dve vonkajšie parkovacie miesta – spolu 23 m² (účtovná 4,60 m²)
Celková čistá účtovná plocha je 89,83 m².
Byt disponuje priestranným denným priestorom, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a denný obývač s ložou a prislúchajúcou záhradou o rozlohe 122 m².
Vonkajší priestor poskytuje možnosť zariadiť príjemný kútik na oddych, stretnutia a pobyt vonku.
Budova sa stavia podľa vysokých štandardov kvality, s moderným vybavením a starostlivo vybranými materiálmi.
Je predpokladaná klimatizácia všetkých priestorov a podlahové kúrenie v kúpeľni.
Všetky byty v budove majú výhľad na more a parkovacie miesta budú vybavené nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá.
Vlastnícka a stavebná dokumentácia je v poriadku a dokončenie výstavby je plánované na december.
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je vzdialenosť od mora len 400 metrov, spolu s priestrannou súkromnou záhradou, kvalitnou novostavbou a blízkosťou všetkých dôležitých služieb, čo ju robí vynikajúcou príležitosťou na bývanie alebo investovanie v oblasti Šibenik.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
334 800 € · 85 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
335 200 € · 84 m²
3 990 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 83 m²
3 987 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 83 m²
3 987 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
378 640 € · 95 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 91 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
335 200 € · 83 m²
4 039 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 82 m²
4 035 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 338 840 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Podsolarsko
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 89 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 400 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 373694
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 338 840 € · Cena za m²: 3 807 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 89 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 400 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
