Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Byt na dovolenku alebo investíciu – novostavba len niekoľko minút od mora
Byt na dovolenku alebo investíciu – novostavba len niekoľko minút od mora
Na mimoriadne atraktívnej lokalite v Stivašnici/Rogoznici, známej pre krištáľovo čisté more, nedotknutú prírodu a pokojné stredomorské prostredie, sa nachádza byt S4 v modernej novostavbe s len šiestimi obytnými jednotkami.
Tento elegantný dvojizbový byt v prvom poschodí predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný životný priestor, dom na dovolenku alebo bezpečnú investíciu na Jadrane.
Byt s celkovou užitočnou plochou 68,98 m² sa vyznačuje súčasným rozložením a maximálnou funkčnosťou priestoru.
Stredová časť bytu tvorí priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, vytvárajúci príjemnú a vzdušnú atmosféru naplnenú prirodzeným svetlom.
Z obývacej časti sa vychádza na zakrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého dňa a nádherný výhľad na okolie.
Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami, modernou kúpeľňou a samostatným WC, čo ďalej prispieva k praktickosti každodenného života.
Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a vybavenia.
Objekt je postavený z oceľovo-betónovej konštrukcie podľa súčasných štandardov, pričom PVC okná s trojvrstvovým sklom a elektrickými roletami zabezpečujú vysokú energetickú účinnosť a pohodlie bývania.
V sanitárnych priestoroch je nainštalované podlahové kúrenie a klimatizácia s funkciou kúrenia a chladenia je predpokladaná vo všetkých miestnostiach.
Teplo domova ďalej podčiarkujú kvalitné dubové parkety v obývacej izbe a spálňach.
Zákazníci, ktorí sa rozhodnú pre kúpu v počiatočnej fáze výstavby, majú možnosť výberu keramiky, podláh a časti dokončovacích materiálov, čím môžu svoj nový dom prispôsobiť vlastným želaniam a životnému štýlu.
Bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, pričom pokojná lokalita v tesnej blízkosti mora umožňuje úplný pôžitok zo stredomorského spôsobu života, ďaleko od mestského ruchu, a zároveň v blízkosti všetkých služieb potrebných pre príjemný pobyt.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre zákazníkov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu na atraktívnej lokalite, či už pre trvalé bývanie, luxusnú dovolenku alebo turistický prenájom s vynikajúcim potenciálom návratnosti investície.
CENA: 275.920,00 EUR
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
261 820 € · 68 m²
3 850 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
279 045 € · 68 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
290 000 € · 67 m²
4 328 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
288 000 € · 69 m²
4 174 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
279 000 € · 67 m²
4 164 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 275 920 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- Šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 68 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360940
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 275 920 € · Cena za m²: 4 058 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 68 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
