Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Byt s balkónom v novostavbe ostrov Krk
V ponuke je moderný byt v novostavbe, umiestnený na atraktívnej lokácii len asi desať minút ľahkej prechádzky od pláže. Byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou a priestranného balkóna, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych a užívanie si vonku. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je upravený súkromný dvor s grilom, ideálny na stretnutia s rodinou a priateľmi počas celého roka. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, čo ďalej prispieva k pohodliu a funkčnosti každodenného života. Vďaka vynikajúcej lokalite v blízkosti mora a všetkých potrebných služieb je byt vynikajúcou voľbou na dovolenku, celoročné bývanie alebo ako investícia do turistického prenájmu. Kombinácia novostavby, dvora a blízkosti pláže robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 738 €/m²

Medián podobných ponúk 4 254 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 070 €/m²–5 600 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 93 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnosť 89 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 87 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 87 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

66 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Rok výstavby

2021

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

365958

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 738 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia