Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, apartmán s krásnym výhľadom
Predávame byt na prvom poschodí domu s očarujúcim výhľadom na more. Byt sa skladá z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľne, spálne, galérie a balkóna. Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti tvorí podkrovný priestor o rozlohe 12.94 m2 a sklad (kôba) v suteréne o rozlohe 13.87 m2. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a klimatizovaná a preto sa predáva taká. Vďaka vynikajúcej polohe v blízkosti všetkých potrebných služieb je ideálna na dovolenku, oddych alebo ako investícia do turistického prenájmu. Perfektná príležitosť na pokojný a príjemný život pri mori.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 071 €/m²

Medián podobných ponúk 5 040 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 297 €/m²–6 211 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 385 919 € · 57 m² 6 771 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 355 370 € · 55 m² 6 461 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 372 090 € · 54 m² 6 891 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 240 000 € · 54 m² 4 444 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 383 250 € · 53 m² 7 231 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 375 735 € · 53 m² 7 089 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–280 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

50 m

Vzdialenosť od centra

100 m

ID inzerátu

366057

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia