Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 2S+DB byt v exkluzívnej novostavbe na štvrtom poschodí
Na predaj je byt na štvrtom poschodí novostavby v Umagu, celkovej pôdorysovej ploche 77,44 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru 66,98 m², balkóna 10,46 m², skladiska 2,52 m² a garážového parkovacieho miesta s plochou 12,50 m². Celková užitočná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 92,46 m², čo poskytuje reálny pohľad na funkčnú kvadraturu priestoru. Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii v blízkosti mora a všetkých potrebných služieb, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 273 €/m²

Medián podobných ponúk 5 025 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 140 €/m²–5 509 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 325 000 € · 77 m² 4 221 €/m² Podobnosť 100 % Umag 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Podobnosť 99 % Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Podobnosť 99 % Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Podobnosť 98 % Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Podobnosť 98 % Umag 419 000 € · 75 m² 5 587 €/m² Podobnosť 98 % Umag 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Podobnosť 97 % Umag 409 000 € · 74 m² 5 527 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

329 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372260

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 329 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia