Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska, byt na predaj s výhľadom na more!
Malinska, byt na predaj na druhom poschodí viacbytového domu, v atraktívnej lokalite len 300 m od mora.
Byt má obývaciu časť 33 m2 a pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne, spálne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s východom na terasu.
Terasa ponúka krásny výhľad na more.
Nehnuteľnosť je na predaj zariadená a je vybavená dreveným stolárstvom a klimatizáciou.
Budúci majiteľ má možnosť využiť spoločnú časť záhrady a byt má tiež jedno parkovacie miesto.
Tichá lokalita, blízkosť k moru a funkčné usporiadanie priestorov robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre príjemný pobyt na ostrove Krk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 833 €/m²

Medián podobných ponúk 4 195 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 014 €/m²–4 769 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 115 000 € · 34 m² 3 382 €/m² Podobnosť 89 % Malinska-Dubašnica 192 000 € · 35 m² 5 486 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 173 000 € · 30 m² 5 767 €/m² Podobnosť 81 % Malinska-Dubašnica 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Podobnosť 80 % Malinska-Dubašnica 155 000 € · 34 m² 4 559 €/m² Podobnosť 79 % Malinska-Dubašnica 159 000 € · 36 m² 4 417 €/m² Podobnosť 76 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 74 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 94 €–131 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

30 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

1994

ID inzerátu

355496

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia