Apartmán Dramalj

DRAMALJ | Keď „neprichádza do úvahy” sa zmení na „OPAAA!”
Skôr než poviete „neprichádza do úvahy“, venujte si chvíľu času a prečítajte si náš príbeh až do konca. V Dramlji, neďaleko Crikvenice, predávame byt s rozlohou 111,55 m2, situovaný na „prízemí“ rodinného domu. Vieme, že vás „prízemie“ znepokojuje. Nemajte obavy, nejde o suterén – byt sa na južnej strane nachádza vo výške prvého poschodia. Na prvý pohľad tohto inzerátu si možno poviete: „Mohlo by to byť aj lepšie.“ Ale práve tu sa skrýva príležitosť. 111,55 m2 za 340.000 € – približne 3.000 €/m2, necelých 300 metrov od mora. V oblasti, kde sa niektoré nehnuteľnosti ponúkajú aj za 4.500 - 5.000 €/m2, si tento rozdiel zaslúži pozornosť. A keď sa pozriete na to, čo táto nehnuteľnosť skutočne ponúka, príbeh začne dávať zmysel. Byt má samostatný vstup, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, dve spálne, samostatnú pracovňu, chodbu a priestrannú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou. K dispozícii je aj práčovňa so samostatným WC, sklad, dreváreň a dve parkovacie miesta. A teraz sa dostávame k časti, ktorá sa nám páči obzvlášť. Máte radi kameň, more a prírodu? Vonkajšia časť podlažia je postavená z opracovaného kameňa a k dispozícii sú tri terasy, z ktorých dve sú orientované na more. Tretia je čiastočne skrytá pred pohľadmi, poskytuje mimoriadne súkromie a vytvára príjemný priestor na stretávanie, oddych alebo jednoducho na užívanie si vlastného pokoja. Je tu aj približne 220 m2 pozemku okolo domu, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných želaní a potrieb. Dom bol postavený v roku 1973 a byt bol zrekonštruovaný približne v roku 2016, keď boli kompletne vymenené elektroinštalácie a vodovodné rozvody. V chodbe, kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie. Sú tu plastové okná s hliníkovými okenicami a sieťkami proti hmyzu a na vykurovanie a chladenie sú k dispozícii klimatizácia, radiátory a pec na drevo. Interiér si miestami bude vyžadovať osvieženie a prispôsobenie osobnému vkusu. No dispozícia, samostatný vstup, vonkajšie priestory, vedľajšie miestnosti a parkovanie už sú tu. Preto to možno nie je byt, ktorý vás okamžite osloví zariadením alebo fotografiami. Ale keď zohľadníte všetko, čo ponúka, príbeh sa stáva zaujímavejším. Ak ste nás už „vygooglili“, viete, že popri sprostredkovaní ponúkame aj služby rekonštrukcií. Preto sme pripravili orientačný odhad investície a domnievame sa, že za iba 80.000 € by sa tento byt mohol premeniť na moderný domov zariadený podľa vašich predstáv. Samozrejme, konečné náklady budú závisieť od vašich želaní a výberu materiálov, no my budeme pri vás, aby sme vám uľahčili život aj celý proces – od kúpy, cez plánovanie rekonštrukcie, až po realizáciu. S vami vo všetkých výzvach! A možno práve vtedy sa z pôvodného „neprichádza do úvahy“ stane – „OPAAA!“ Ak sme vás aspoň trochu zaujali, zavolajte nám. Všetko ostatné dohodneme na mieste. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-169