Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, dvojizbový mezonetový apartmán-S2
Vo Vodiciach, vo veľmi pokojnej lokalite sa nachádza asi 1200 metrov od mora, tj.
v centre mesta, byty v novej budove sú na predaj.
Jedná sa o obytnú budovu s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami, z ktorých štyri apartmány sú duplexné apartmány s prevažne dvoma spálňami, zatiaľ čo ostatné štyri apartmány sú prevažne jednoizbové, klasické jednopodlažné apartmány.
Najmenší apartmán je jednoizbový apartmán s čistou plochou 48.66 m/2, zatiaľ čo najväčší apartmán je dvojpodlažný, trojizbový apartmán s čistou plochou 172.73 m/2.
Budova je postavená podľa moderných stavebných štandardov, ktoré zahŕňajú PVC a ALU stolárstvo, podlahové krytiny v kombinácii s prvotriednou keramikou a laminátmi, klimatizačné kúrenie/chladenie vo všetkých izbách, podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální atď.
Všetky dvojpodlažné apartmány majú vlastné nádvoria so záhradami a dvoma parkovacími miestami, zatiaľ čo jednopodlažné apartmány na druhom poschodí budovy majú jedno parkovacie miesto.
Budova je v súčasnosti v záverečnej fáze výstavby, pričom dokončenie projektu a bývania sa očakáva do polovice júla 2025.
Platobná dynamika po dohode s investorom.
Naša ponuka je:
S2-dvomi spálňami, mezonetový byt na prízemí a na prvom poschodí obytného domu čistej plochy 115.56 m / 2.
Byt sa skladá z prízemia so vstupnou halou, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a malej skladovacej miestnosti.
Výstup z obývacej izby do lodžie oblasti 5.90 m / 2.
Vnútorné schody vedú do prvého poschodia, kde sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a práčovňa.
Každá izba má vlastnú lodžiu.
Byt má tiež záhradu na prízemí 98.13 m / 2 a dve parkovacie miesta.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Vodice
337 000 € · 115 m²
2 930 €/m²
Podobnosť 100 %
Vodice
300 000 € · 115 m²
2 609 €/m²
Podobnosť 100 %
Vodice
460 000 € · 116 m²
3 966 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
420 000 € · 116 m²
3 621 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
440 000 € · 116 m²
3 793 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
295 000 € · 112 m²
2 634 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
356 000 € · 113 m²
3 150 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
329 000 € · 113 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 2 609 €/m²
Obytná plocha: 115 m² · Veľkosť pozemku: 98 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 1 200 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia