Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj – predaj priestranného dvojizbového bytu, 350 m od mora
Na predaj je priestranný a funkčný byt s rozlohou 72,86 m², umiestnený na prvom poschodí obytného domu v Malom Lošinju, na atraktívnej lokácii len 350 metrov od mora a v blízkosti všetkých dôležitých služieb. Byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a uzavretej loggii. Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti poskytuje prislúchajúca drevárna s rozlohou 3,63 m² a z bytu je aj čiastočný výhľad na more. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave a predstavuje vynikajúcu príležitosť na úpravu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dobrému usporiadaniu priestorov, priestrannosti a atraktívnej lokalite poskytuje byt množstvo možností využitia. V tesnej blízkosti budovy sa nachádza verejné parkovisko s možnosťou zakúpenia parkovacej karty podľa platných podmienok. Skvelá lokalita, blízkosť mora a všetky služby na dosah robia túto nehnuteľnosť výbornou voľbou pre rodinný život, oddych alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Agentúrna provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania, ktoré sú dostupné na stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 016 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–4 462 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 278 000 € · 70 m² 3 971 €/m² Podobnosť 94 % Mali Lošinj 310 000 € · 78 m² 3 974 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 310 000 € · 78 m² 3 974 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % Mali Lošinj 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnosť 92 % Mali Lošinj 253 000 € · 63 m² 4 016 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 88 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

375697

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia