Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Baška - novo zrekonštruovaný dvojizbový apartmán s terasou
Na predaj je apartmán s rozlohou 47 m2, ktorý sa nachádza na atraktívnom mieste v Baške na ostrove Krk, len 400 metrov od mora a udržiavanej pláže. Nehnuteľnosť pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, chodby a toalety s kúpeľňou. Osobitnú hodnotu apartmánu dodáva krytá terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie bývanie. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto, čo je v tejto vyhľadávanej turistickej destinácii mimoriadne dôležité. Apartmán je novo zrekonštruovaný, funkčný a esteticky príjemný, bez nutnosti dodatočných investícií. Vzhľadom na polohu a pripravenosť na prenájom predstavuje vynikajúcu príležitosť na osobné použitie aj ako investíciu na turistický prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí a zároveň v blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt a kvalitnú dovolenku. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 638 €/m²

Medián podobných ponúk 4 672 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 178 €/m²–5 038 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 273 000 € · 47 m² 5 809 €/m² Podobnosť 100 % Baška 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 97 % Baška 195 000 € · 50 m² 3 900 €/m² Podobnosť 94 % Baška 245 000 € · 48 m² 5 104 €/m² Podobnosť 92 % Baška 195 000 € · 50 m² 3 900 €/m² Podobnosť 85 % Baška 195 000 € · 50 m² 3 900 €/m² Podobnosť 85 % Baška 179 000 € · 36 m² 4 972 €/m² Podobnosť 77 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Baška): 3 522 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 244 €–306 € Podľa sadzby obce Baška pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Baška

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51523

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

ID inzerátu

343539

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 5 638 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška — medián 3 522 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia