Pozemok Salež

Buzet, Salež – Krásny poľnohospodársky pozemok o rozlohe 33.000 m2 s pozostatkami veľkého domu
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije s potešením vám predstavuje absolútne jedinečnú nehnuteľnosť v podobe obrovského poľnohospodárskeho pozemku so zvyškom veľkého kamenného obytného domu. Dom je zapísaný v katastrálnom pláne a môže sa obnoviť v pôvodnej veľkosti. Komplex sa nachádza na nádhernej pokojnej lokalite ďaleko od všetkej rušnosti každodenného života, a zároveň menej ako 15 minút jazdy autom od centra Buzeta so všetkými službami. Majetok je umiestnený na vyvýšenom mieste s nádherným výhľadom na Buzet v údolí. Nadmorská výška je okolo 300 metrov. Celková plocha nehnuteľnosti je 33.109 m2, z čoho na obytný dom a dvor je 302 m2, a na okolný pozemok 32.807 m2. Jedna parcela o rozlohe 1.414 m2 sa nachádza o niečo ďalej (cca 500 m) a je úplne oddelená od celku, no pozemok priamo pri dome má stále impozantných 31.393 m2. Celý majetok sa svojím charakterom dá rozdeliť na dve časti – veľkú lúku v bezprostrednej blízkosti bývalého/budúceho domu s celkovou rozlohou cca 9.000 m2. Tento úsek charakterizuje úplne ideálny mierne naklonený profil a dokonalá južná orientácia, čo zabezpečuje maximálne osvetlenie počas celého dňa so všetkými podmienkami pre mimoriadne úspešnú pestovateľskú činnosť viniča, olív, figovníkov a ďalších plodín. Druhá časť územia tvorí les s celkovou rozlohou cca 23.000 m2. Miesto, kde by sa dom mohol obnoviť, ako aj východná časť pozemku, sú bezproblémovo dostupné z verejnej cesty, hoci treba poznamenať, že posledných cca 100 metrov tejto cesty je neasfaltovaných. Prístupová cesta z Buzeta je však úplne asfaltovaná a v veľmi dobrom stave. Veľkosť pozemku a zeleň, ktorá ho obklopuje, zaručujú úplnú súkromie, no v blízkosti sa nachádza niekoľko trvalo obývaných domov, pričom najbližší je vzdialený cca 100 metrov vzdušnou čiarou. Infrastruktúra v podobe elektriny a vody sa taktiež nachádza v rovnakej vzdialenosti. Úplne jedinečná nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre výstavbu komplexného poľnohospodárskeho alebo turistického objektu s bohatými doplnkovými službami. Centrum Buzeta so všetkými službami - 7 km / 12 minút Východná pobrežná oblasť (Opatijska rivijera) - 50 km / 50 minút Západná pobrežná oblasť (Umag) - 40 km / 50 minút Trst (Taliansko) - 45 km / 60 minút Rijeka: 55 km / 60 minút Letisko Rijeka - 80 km / 90 minút Letisko Pula - 95 km / 70 minút Ľubľana: 120 km / 90 minút Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. Predajná cena nehnuteľnosti: 299.000,00 EUR Agentúrna provízia (3,75%): 11.212,50 EUR Celková investícia: 310.212,50 eura Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 101-031 Ďakujeme vám za záujem!