Zemljište Salež

Buzet, Salež – Predivno poljoprivredno zemljište od 33.000 m2 s ostacima velike kuće
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije sa zadovoljstvom Vam predstavlja apsolutno jedinstvenu nekretninu u obliku ogromnog poljoprivrednog zemljišta s ostacima velike kamene stambene kuće. Kuća je ucrtana na katastarskom planu i može se obnoviti u izvornoj veličini. Kompleks se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji daleko od sve užurbanosti svakodnevnog života, a u isto vrijeme manje od 15 minuta vožnje automobilom od centra Buzeta sa svim sadržajima. Imanje je smješteno na povišenom mjestu sa prekrasnim pogledom na Buzet u dolini. Nadmorska visina je oko 300 metara. Ukupna površina nekretnine iznosi 33.109 m2, od čega se na stambenu kuću i dvorište odnosi 302 m2, a na okolno zemljište 32.807 m2. Jedna parcela od 1.414 m2 nalazi se nešto dalje (cca 500 m) i potpuno je izdvojena od cjeline, no zemljište neposredno uz kuću i dalje ima impresivnih 31.393 m2. Cjelokupno imanje se po svom karakteru može podijeliti na dva dijela - veliku livadu u neposrednoj blizini bivše/buduće kuće ukupne površine cca 9.000 m2. Ovaj dio karakterizira potpuno idealan blago nakošen profil i savršena južna orijentacija, što osigurava maksimalnu osunčanost tijekom cijelog dana uz sve preduvjete za izuzetno uspješan uzgoj vinove loze, maslina, smokava i drugih kultura. Drugi dio područja čini šuma ukupne površine cca 23.000 m2. Mjesto na kojem bi se kuća mogla obnoviti, kao i istočni dio zemljišta, nesmetano su dostupni s javne ceste, iako treba napomenuti da je zadnjih cca 100 metara ove ceste neasfaltirano. Prilazna cesta iz Buzeta je, međutim, potpuno asfaltirana i u vrlo dobrom stanju. Veličina zemljišta i zelenilo koje ga okružuje jamče potpunu privatnost, no u blizini nalazi se i nekoliko stalno naseljenih kuća od kojih je najbliža udaljena cca 100 metara zračne linije. Infrastruktura u vidu struje i vode također se nalazi na istoj udaljenosti. Potpuno jedinstvena nekretnina sa ogromnim potencijalom za izgradnju kompleksnog poljoprivrednog ili turističkog objekta sa bogatim popratnim sadržajima. Centar Buzeta sa svim sadržajima - 7 km / 12 minuta Istočna morska obala (Opatijska rivijera) - 50 km / 50 minuta Zapadna morska obala (Umag) - 40 km / 50 minuta Trst (Italija) - 45 km / 60 minuta Rijeka: 55 km / 60 minuta Zračna luka Rijeka - 80 km / 90 minuta Zračna luka Pula - 95 km / 70 minuta Ljubljana: 120 km / 90 minuta Beč, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 299.000,00 EUR Agencijska provizija (3,75%): 11.212,50 EUR Ukupna investicija: 310.212,50 eura Za više informacija obratite se: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Šifra nekretnine: 101-031 Hvala vam na interesu!