Dom Novigrad

Novigrad okolie- moderný stredomorský dom 175 m² s bazénom, blízko mora
Novigrad je jedným z najšarmantnejších pobrežných miest severozápadnej Istrie, rozpoznateľný podľa malebného starého mestského jadra, upravených pláží a stredomorskej atmosféry. Mesto ponúka vynikajúcu kombináciu kvalitnej gastronómie, prístavov, promenád pri mori a množstva zariadení potrebných pre príjemný každodenný život a oddych. Je obzvlášť známe vynikajúcimi reštauráciami, vínami a olivovým olejom tejto časti Istrie. Vďaka dobrej dopravnej prepojenosti a blízkosti Slovinska a Talianska je Novigrad atraktívnou destináciou pre celoročné bývanie, oddych a investovanie do nehnuteľností. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný a kompletne vybavený samostatne stojaci dom s rozlohou približne 175 m², umiestnený na pokojnej lokalite v okolí Novigradu, len 2 km od mora a upravených pláží. Súčasná architektúra, kvalitne zariadený interiér, tri priestranné spálne, súkromný bazén a upravený pozemok robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, rodinný oddych alebo pobyt počas letných mesiacov. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach, konkrétne prízemie s rozlohou 124,22 m² a poschodie s rozlohou 51,60 m². Úroveň prízemia je umiestnená o niečo nižšie v porovnaní s krytým parkovaním a cez veľké protipožiarne vstupné dvere sa vstupuje do priestranného chodby, ktorá vedie k centrálnej časti domu. Srdcom nehnuteľnosti je otvorený denný priestor s rozlohou takmer 35 m², obklopený veľkými sklenenými stenami, ktoré interiér napĺňajú prirodzeným svetlom a umožňujú priamy výstup na nezakrytú terasu. Týmto spôsobom je dosiahnuté prirodzené prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, najmä príjemné počas teplejších mesiacov. Obývacia zóna je tvarovaná ako harmonická open-space celok, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú zariadenú kuchyňu. Kuchyňa je kompletne vybavená a medzi inými obsahuje spotrebiče Bosch, rúru, umývačku riadu a indukčnú varnú dosku, ako aj vinový chladničku a chladničku Samsung. Interiéru dodáva špeciálnu hodnotu nábytok vyrobený na mieru, vďaka ktorému je dostupný priestor optimálne využitý a celý dom zachováva harmonický a moderný charakter. V prízemí sa nachádza aj prvá priestranná spálňa s rozlohou väčšou ako 19 m², s vlastnou kúpeľňou. Na tejto úrovni je umiestnené aj skladisko s rozlohou približne 6 m², zariadené ako práčovňa a technická miestnosť, ďalší úložný priestor pod schodiskom a samostatná hosťovská toaleta. Moderné vnútorné schodisko s ambientným osvetlením vedie na poschodie domu, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne a spoločná kúpeľňa s rozlohou 5,74 m². Kúpeľňa je funkčne zariadená a vybavená sprchou, WC a dvojitým umývadlom, poskytujúc dostatok priestoru pre každodenné používanie. Veľká pozornosť je venovaná technickému vybaveniu a pohodliu počas celého roka. V celom dome je nainštalované podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, pričom miestnosti sú doplnené klimatizačnými zariadeniami Ariston na vykurovanie a chladenie. Fasáda hrúbky 10 cm prispieva k kvalitnej izolácii, zatiaľ čo PVC okná s trojvrstvovým sklenením a moskytiérami ďalej zvyšujú energetickú účinnosť a pohodlie pobytu. Pre bezpečnosť nehnuteľnosti je zodpovedný alarmový systém s videodohľadom a dom disponuje aj optickým internetom. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje úplne oplotený a upravený pozemok, navrhnutý ako súkromná zóna na oddych, stretnutia a užívanie si vonku. V jeho centre sa nachádza bazén s rozlohou 22,11 m² s elektrolýzou, teda so systémom slanej vody, s už vykonanou prípravou na vykurovanie bazéna. Okrem bazéna sú vonkajší sprchový kút, priestranná slnečná terasa a krytá terasa s rozlohou približne 22 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na pobyt vonku aj počas najteplejších letných dní. Vonkajší priestor dopĺňa letná kuchyňa úplne vyhotovená v kameni, ktorá spolu s bazénom a terasami vytvára ideálne miesto na rodinné obedy, stretnutia a dlhé letné večery. Pre jednoduchšiu údržbu zelene je nainštalovaný systém automatického zavlažovania, pričom pred vchodom sa nachádza priestranné kryté parkovisko s dostatkom miesta pre najmenej dva automobily. Dom je samostatne stojaci a poskytuje vysoký stupeň súkromia, pričom prístup na dvor zdieľa so susedným domom umiestneným na rovnakej parcele. Ďalšou zaujímavosťou pre budúceho majiteľa je možnosť kúpy aj susedného domu s rozlohou približne 140 m². Kúpením oboch nehnuteľností sa otvára rad možností – od vytvorenia súkromného komplexu pre väčšiu rodinu až po kombináciu vlastného bývania a turistického prenájmu alebo samostatnej investície. Spojenie modernej architektúry, kvalitného vybavenia, funkčného rozloženia, súkromného bazéna a pekne uprataného vonkajšieho priestoru, s vzdialenosťou len 2 km od mora, robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí chcú pohodlie súčasného domova v Istre a zároveň si cenia pokoj a súkromie. Nehnuteľnosť je úplne vybavená a pripravená poskytnúť budúcemu majiteľovi všetko, čo sa očakáva od moderného stredomorského domu – pohodlie počas celého roka, dostatok priestoru pre rodinu a hostí a vlastnú oázu na oddych len niekoľko minút od mora. Blízkosť služieb: Novigrad, centrum – 7.4 km Pláž – 2 km Reštaurácia – 300 m Kaviareň – 2.6 km Obchod – 2 km Cyklotrasa – 10 m (Four Lands) Veralda winery – 5.7 km Prírodný park Škarline – 6.8 km Karigador – 2 km Dalja – 3 km Brtonigla- 4 km Vzdialenosť väčších miest: Novigrad- Ljubljana: 140 km Novigrad - Viedeň: 518 km Novigrad - Budapešť: 602 km Novigrad - Praha: 802 km Novigrad - Mníchov: 480 km Novigrad - Záhreb: 278 km ID-KÓD: 127-269 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/