Dom Novigrad

Okolie Novigradu- Moderný dom 140m2 s bazénom, len 2 km od mora
Novigrad je jedným z najšarmantnejších pobrežných miest severozápadnej Istrie, rozpoznateľným podľa malebného starého mestského jadra, upravených pláží a stredomorskej atmosféry. Mesto ponúka vynikajúcu kombináciu kvalitnej gastronómie, prístavov, promenád pri mori a množstva zariadení potrebných pre príjemný každodenný život a oddych. Je zvlášť známe vynikajúcimi reštauráciami, vínami a olivovým olejom tejto časti Istrie. Vďaka dobrej dopravnej prepojenosti a blízkosti Slovinska a Talianska je Novigrad atraktívnou destináciou pre celoročné bývanie, oddych a investovanie do nehnuteľností. Kaiser Immobilien predstavuje moderný a kompletne vybavený samostatný dom s rozlohou približne 140 m², umiestnený na pokojnej lokalite len 2 km od mora a upravených pláží. Súčasne zariadený interiér, tri priestranné spálne, súkromný bazén a starostlivo upravený pozemok robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, rodinný oddych alebo pobyt počas letných mesiacov. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemie s rozlohou 90,94 m² a poschodie s rozlohou 49,46 m². Už pri vstupe cez veľké protipožiarne dvere vás privíta priestranná a svetlá chodba, ktorá vedie k centrálnej časti domu, otvorenému obývaciemu priestoru s rozlohou takmer 32 m². Veľké sklenené steny obklopujú priestor a umožňujú hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa, zároveň vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom a terasou. Denná zóna je navrhnutá ako harmonický celok, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Kuchyňa je kompletne vybavená a zahŕňa spotrebiče Bosch, rúru, umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, vinotéku a veľkú americkú chladničku Hisense. Špeciálnu hodnotu interiéru poskytuje nábytok vyrobený na mieru, vďaka ktorému je priestor maximálne využitý, a celý dom vyžaruje harmonický a súčasný charakter. V prízemí sa nachádza aj prvá priestranná spálňa s rozlohou viac ako 17 m² s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je aj sklad s rozlohou približne 6 m² upravený ako práčovňa a technická miestnosť, ďalší úložný priestor pod schodiskom a samostatné hosťovské WC. Svetlé vnútorné schodisko vedie na poschodie domu, kde sú umiestnené ďalšie dve spálne a veľká spoločná kúpeľňa s rozlohou 9,31 m². Kúpeľňa je pohodlne zariadená a vybavená sprchou, WC, pisoárom a dvojitým umývadlom, poskytujúc dostatok priestoru a funkčnosti pre každodenné používanie. Veľká pozornosť je venovaná aj technickému vybaveniu a pohodliu počas celého roka. V celom dome je inštalované podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, pričom miestnosti sú doplnené klimatizačnými jednotkami Ariston na vykurovanie a chladenie. Fasáda hrubej 10 cm prispieva k kvalitnej tepelnej izolácii a zabudované PVC okná s trojsklom a moskytiérami ďalej zvyšujú energetickú účinnosť a pohodlie pobytu. Pre bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečený alarmový systém s videodohľadom, pričom pre moderné potreby bývania je k dispozícii aj optický internet. Špeciálnou časťou tejto nehnuteľnosti je úplne oplotená a pekne upravená záhrada, navrhnutá ako súkromná zóna na oddych a stretnutia vonku. V jej strede sa nachádza bazén s rozlohou 22,11 m² s elektrolýzou, teda so systémom slanej vody, s už vykonanou prípravou na vykurovanie bazéna. Pri bazéne je vonkajší sprchový kút, priestranná terasa a krytá terasa s rozlohou približne 16 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na pobyt vonku aj počas teplejších letných dní. Dodatočnú hodnotu vonkajšiemu priestoru prináša letná kuchyňa úplne vyhotovená v kameni, ktorá spolu s bazénom a terasami vytvára ideálne miesto na stretnutia, rodinné obedy a dlhé letné večery. Pre údržbu zelene zabezpečuje systém automatického zavlažovania, pričom pred vchodom sa nachádza krytá parkovacia plocha s dostatkom miesta pre najmenej dva automobily. Dom je samostatne stojaci a poskytuje vysoký stupeň súkromia, pričom vstup do dvora zdieľa so susedným domom umiestneným na rovnakej parcele. Zaujímavá možnosť pre budúceho majiteľa je fakt, že aj susedný dom s rozlohou približne 175 m² je k dispozícii na kúpu, čím sa otvára možnosť zakúpenia oboch nehnuteľností, ideálne pre väčšiu rodinu, kombináciu súkromného bývania a turistického prenájmu alebo ako samostatnú investíciu. Spojenie modernej architektúry, kvalitného vybavenia, funkčného rozloženia, súkromného bazéna a upraveného pozemku, s vzdialenosťou len 2 km od mora, robí túto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný dom na Jadrane bez kompromisov v pokoji a súkromí. Nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť novému majiteľovi všetko, čo sa od súčasného stredomorského domu očakáva – pohodlie počas celého roka, dostatok priestoru pre rodinu a hostí a vlastnú oázu na užívanie si teplejších mesiacov. Blízkosť služieb: Novigrad, centar- 7.4 km Pláž- 2 km Reštaurácia- 300 m Kaviareň- 2.6 km Obchod- 2 km Cyklotrasa- 10 m (Four Lands) Veralda winery- 5.7 km Prírodný park Škarline- 6.8 km Karigador- 2 km Dalja- 3 km Brtonigla- 4 km Vzdialenosť väčších miest: Novigrad- Ljubljana: 140 km Novigrad - Viedeň: 518 km Novigrad - Budapešť: 602 km Novigrad - Praha: 802 km Novigrad - Mníchov: 480 km Novigrad - Záhreb: 278 km ID-KÓD: 127-268 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/