Casa Novigrad

Novigrad vicinanze- Casa moderna 140m2 con piscina, a soli 2 km dal mare
Novigrad è una delle città costiere più affascinanti della nord‑ovest Istria, riconoscibile per il pittoresco centro storico, le spiagge curate e l’atmosfera mediterranea. La città offre una combinazione eccellente di gastronomia di qualità, marine, passeggiate sul mare e numerosi servizi necessari per una vita quotidiana piacevole e per il tempo libero. È particolarmente nota per i ristoranti di alto livello, i vini e l’olio d’oliva di questa zona dell’Istria. Grazie alla buona connessione stradale e alla vicinanza a Slovenia e Italia, Novigrad è una destinazione attraente per abitare tutto l’anno, per vacanze e per investimenti immobiliari. Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente moderna e completamente attrezzata di circa 140 m², situata in una posizione tranquilla a soli 2 km dal mare e dalle spiagge attrezzate. Interni dal design contemporaneo, tre ampie camere da letto, piscina privata e giardino curato rendono questa proprietà una scelta eccellente per abitare tutto l’anno, per vacanze in famiglia o per soggiorni durante i mesi estivi. La casa si sviluppa su due piani, piano terra di 90,94 m² e primo piano di 49,46 m². Già all’ingresso, attraverso una grande porta antieffrazione, vi accoglie un ampio e luminoso corridoio che conduce alla zona centrale della casa, al soggiorno aperto di quasi 32 m². Grandi pareti di vetro circondano lo spazio e consentono abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando al contempo una piacevole connessione tra interno, esterno e terrazza. La zona giorno è concepita come un'unità armoniosa che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina moderna. La cucina è completamente attrezzata e include elettrodomestici Bosch, forno, lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero per vini e grande frigorifero americano Hisense. Un valore speciale all'interno è dato dai mobili su misura, grazie ai quali lo spazio è sfruttato al massimo, e l'intera casa emana un carattere armonioso e contemporaneo. Al piano terra si trova anche la prima ampia camera da letto di superficie superiore a 17 m² con bagno privato. È disponibile anche un ripostiglio di circa 6 m² allestito come lavanderia e stanza tecnica, spazio aggiuntivo per lo stoccaggio sotto la scala e un WC per gli ospiti separato. Una luminosa scala interna conduce al piano superiore, dove sono situate altre due camere da letto e un ampio bagno comune di 9,31 m². Il bagno è confortevolmente arredato e dotato di doccia, WC, pisciatoio e doppio lavabo, offrendo spazio e funzionalità sufficienti per l'uso quotidiano. Grande attenzione è dedicata anche all'equipaggiamento tecnico e al comfort durante tutto l'anno. In tutta la casa è presente riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre le stanze sono ulteriormente dotate di climatizzatori Ariston per riscaldamento e raffrescamento. La facciata di spessore 10 cm contribuisce a un'ottima isolamento termico, e le infissi in PVC con vetri tripli e zanzariere aumentano ulteriormente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Per la sicurezza della proprietà c'è un sistema di allarme con videosorveglianza, mentre per le esigenze abitative moderne è garantita anche la fibra ottica. Una parte speciale di questa proprietà è un giardino completamente recintato e ben curato, concepito come zona privata per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Al suo centro si trova una piscina di superficie 22,11 m² con elettrolisi, ovvero sistema di acqua salata, con già predisposta l'impianto di riscaldamento della piscina. Accanto alla piscina c'è una doccia esterna, una spaziosa terrazza e una terrazza coperta di circa 16 m² che offre uno spazio piacevole per stare all'aperto anche durante le giornate estive più calde. Un valore aggiunto allo spazio esterno è la cucina estiva interamente realizzata in pietra, che insieme alla piscina e alle terrazze crea un luogo ideale per incontri, pranzi in famiglia e lunghe serate estive. Per la manutenzione del verde è previsto un sistema di irrigazione automatica, mentre davanti all'ingresso c'è un parcheggio coperto con spazio sufficiente per almeno due auto. La casa è indipendente e offre un alto livello di privacy, mentre l'ingresso al cortile è condiviso con la casa vicina situata sulla stessa parcella. Una possibilità interessante per il futuro proprietario è il fatto che anche la casa vicina, di circa 175 m², è disponibile per l'acquisto, aprendo la possibilità di acquistare entrambe le proprietà, ideale per una famiglia più numerosa, una combinazione di abitazione privata e affitto turistico o come investimento separato. L'unione di architettura moderna, attrezzature di qualità, disposizione funzionale, piscina privata e giardino curato, a soli 2 km dal mare, rende questa proprietà una scelta attraente per tutti coloro che cercano una casa confortevole sul Adriatico senza rinunciare a tranquillità e privacy. La proprietà è pronta a offrire al nuovo proprietario tutto ciò che ci si aspetta da una casa mediterranea contemporanea – comfort durante tutto l'anno, spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti e una propria oasi per godersi i mesi più caldi. Vicino ai servizi: Novigrad, centro- 7.4 km Spiaggia- 2 km Ristorante- 300 m Caffè- 2.6 km Negozio- 2 km Pista ciclabile- 10 m (Four Lands) Veralda winery- 5.7 km Parco naturale Škarline- 6.8 km Karigador- 2 km Dalja- 3 km Brtonigla- 4 km Distanza dalle principali città: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Vienna: 518 km Novigrad - Budapest: 602 km Novigrad - Praga: 802 km Novigrad - Monaco: 480 km Novigrad - Zagabria: 278 km ID-CODICE: 127-268 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/