Apartmán Dobreć

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Izby 92 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 5 424 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán v okolí Lovrana – renovovaná vila, výhľad na Kvarner, parkovisko, 93m2
Luxusné apartmány v okolí Lovrana - staňte sa vlastníkom exkluzívneho bytu v kompletne zrekonštruovanej budove, na jedinečnej lokácii - s panoramatickým výhľadom na more. Veľká pozornosť a úsilie boli vynaložené, aby sa elegantná budova, v ktorej sa apartmány nachádzajú, obnovila s ohľadom na tradíciu a prostredie, čo viedlo k dokonalému spojeniu moderných zariadení, maximálneho komfortu a elegancie. Upravené okolie budovy s nádhernými, už vytvorenými autochónnymi stromami a stredomorskou vegetáciou zároveň obohacuje a očarúva, a dáva jedinečný nádych tejto krásnej nehnuteľnosti. Hľadáte dokonalé spojenie špičkovej elegancie, moderného dizajnu a otvoreného výhľadu na more? Tento vkusný, kompletne zariadený dvojizbový apartmán na prestížnej lokácii ponúka jedinečný pomer luxusného života v vnútornej časti apartmánu a spektakulárneho vonkajšieho priestoru. Umiestnený na pokojnej výške Opatijskej riviéry, apartmán sa nachádza v prvom poschodí budovy, ponúka dokonalý pokoj a súkromie. Vzdialenosť k moru je 4 km a do Opatije 8 km. Užite si panoramatické západy slnka z vlastnej terasy a zároveň buďte na dosah od špičkových reštaurácií a všetkých mestských služieb. V nasledujúcom kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Exkluzívna lokalita, Opatijská riviéra (4 km od mora a pláže) Apartmán celkovej plochy 93m2 Vnútorná plocha je 80 m² špičkovo využiteľného obytného priestoru Krytý balkón o rozlohe 19 m² s impozantným výhľadom na Kvarnerský záliv 2 elegantné spálne s en-suite kúpeľňami, z ktorých jedna s vlastným balkónom a vaňou + open-space obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa a jedáleň 2 kúpeľne 1 toaleta 1 vaňa Predáva sa kompletne zariadený, vybavený a pripravený na nasťahovanie Zabezpečené parkovacie miesto Špičkový dizajn a vybavenie Apartmán je navrhnutý pre maximálny komfort a užívanie si stredomorského štýlu života Otvorený koncept denného priestoru: Svetlá obývačka nepozorovane spojená s modernou kuchyňou a jedálňou. Život na otvorenom: Priestranný balkón o rozlohe 19 m² poskytuje priestor na užívanie v panoramatickom výhľade na Kvarnerský záliv. Panoramatické steny: Veľké sklenené steny, ktoré rušia hranicu medzi interiérom a modrým Jadranom. Prémiový nábytok: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená starostlivo vybraným, moderným nábytkom vysokej kvality. Klimatizácia a kúrenie: Špičkový systém kúrenia a chladenia vo všetkých priestoroch pre príjemný pobyt počas celého roka. Apartmán je kategorizovaný pre turistický prenájom a existuje aj možnosť kompletných služieb a servisu, súvisiaca s turistickým prenájmom. ID KOD 105-338

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 424 €/m²
Medián podobných ponúk 5 093 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 156 €/m²–6 333 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 €–736 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
92 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2002
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362255

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 424 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje