Appartamento Dobreć

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 5 424 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento esclusivo nella zona di Lovran – villa ristrutturata, vista sul Quarnaro, parcheggio, 93m2
Appartamenti di lusso nei pressi di Lovran - diventate proprietari di un appartamento esclusivo in un edificio completamente ristrutturato, in una posizione unica - con vista panoramica sul mare. Grande attenzione e impegno sono stati dedicati per rinnovare l'elegante edificio in cui si trovano gli appartamenti, rispettando tradizione e contesto, risultando in una perfetta combinazione di comfort moderno, massimo comfort ed eleganza. L'ambiente curato dell'edificio, con splendidi alberi autoctoni già maturi e vegetazione mediterranea, arricchisce e incanta, conferendo una nota unica a questa incantevole proprietà. Cercate la perfetta combinazione di eleganza di alto livello, design moderno e vista aperta sul mare? Questo raffinato appartamento bilocale completamente arredato in una posizione prestigiosa offre un rapporto unico tra vita di lusso nell'interno dell'appartamento e spazio esterno spettacolare. Situato su una tranquilla altitudine della Riviera di Opatija, l'appartamento si trova al primo piano dell'edificio, offrendo perfetta tranquillità e privacy. La distanza dal mare è di 4 km, e da Opatija è di 8 km. Godetevi i tramonti panoramici dal vostro terrazzo, e allo stesso tempo siate a pochi passi da ristoranti di alto livello e da tutti i servizi urbani. Di seguito le caratteristiche chiave della proprietà: Posizione esclusiva, Riviera di Opatija (4 km dal mare e dalla spiaggia) Appartamento con superficie totale di 93m2 Superficie interna di 80 m² di spazio abitativo di alta qualità Balcone coperto di 19 m² con vista imponente sul Golfo di Quarnero 2 eleganti camere da letto con bagno privato, di cui una con balcone privato e vasca + soggiorno open-space, cucina completamente attrezzata e zona pranzo 2 bagni 1 toilette 1 vasca Venduto completamente arredato, attrezzato e pronto per il trasloco Posto auto garantito Design e attrezzature di alto livello L'appartamento è progettato per il massimo comfort e per godere dello stile di vita mediterraneo Concetto aperto dello spazio giorno: Soggiorno luminoso collegato in modo fluido alla cucina moderna e alla zona pranzo. Vita all'aperto: Ampio balcone di 19 m² offre spazio per godere della vista panoramica sul Golfo di Quarnero. Pareti panoramiche: Grandi pareti di vetro che cancellano il confine tra l'interno e l'azzurro dell'Adriatico. Arredamento premium: La proprietà è venduta completamente arredata con mobili moderni di alta qualità selezionati con cura. Climatizzazione e riscaldamento: Sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità in tutti gli ambienti per un soggiorno confortevole tutto l'anno. L'appartamento è classificato per affitti turistici, con opzione di servizio completo e gestione, relativo all'affitto turistico. ID KOD 105-338

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 424 €/m²
Mediana di annunci simili 5 093 €/m²
Differenza dalla mediana +6,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 156 €/m²–6 333 €/m² Confrontato con 25 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 61 €–736 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dobreć
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2002
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
362255

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 5 424 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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