Apartmán Dobreć

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Izby 96 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 399 000 € 4 156 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán pri Lovrane | Opatijská riviéra | Panoramatický výhľad na more | Úplne zariadený | 96m2
Luxusné apartmány v okolí Lovrana - staňte sa vlastníkom exkluzívneho bytu v kompletne zrenovovanej budove, na jedinečnej lokácii - s panoramatickým výhľadom na more. Veľká pozornosť a úsilie boli vynaložené, aby sa elegantná budova, v ktorej sa apartmány nachádzajú, obnovila s ohľadom na tradíciu a prostredie, čo viedlo k dokonalému spojeniu moderných zariadení, maximálneho komfortu a elegancie. Upravené okolie budovy s nádhernými, už formovanými autochtnými stromami a stredomorskou vegetáciou zároveň obohacuje a očarúva, a dáva jedinečný nádych tejto krásnej nehnuteľnosti. Hľadáte dokonalé spojenie špičkovej elegancie, moderného dizajnu a otvoreného výhľadu na more? Tento vkusný, kompletne zariadený jednopokojový apartmán na prestížnej lokácii ponúka jedinečný pomer luxusného života v interiéri apartmánu a spektakulárneho vonkajšieho priestoru. Umiestnený na pokojnej výške Opatijskej riviéry, apartmán sa nachádza v suteréne budovy, ponúka dokonalý pokoj a súkromie. Vzdialenosť k moru je 4 km, a k Opatiji 8 km. Užite si panoramatické západy slnka z vlastnej terasy a zároveň buďte na dosah od špičkových reštaurácií a všetkých mestských služieb. V nasledujúcom texte kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Exkluzívna lokácia, Opatijská riviéra (4 km od mora a pláže) Vnútorná plocha je 63 m² vysoko využiteľného obytného priestoru Čiastočne zakrytá terasa o rozlohe 66 m² s výhľadom na Kvarnerský záliv 1 elegantná spálňa s en‑suite kúpeľňou a vaňou v predsieni, kompletne vybavená kuchyňa a jedáleň 1 kúpeľňa, 1 vaňa, 1 toaleta Predáva sa kompletne zariadený, vybavený a pripravený na nasťahovanie Zabezpečené parkovacie miesto Špičkový dizajn a vybavenie Apartmán je navrhnutý pre maximálny komfort a užívanie si stredomorského životného štýlu Koncept denného priestoru: Svetlý denný obývač na jednej úrovni a moderná kuchyňa a jedáleň na druhej. Život vonku: terasa o rozlohe 66 m² poskytuje priestor na vonkajšie užívanie Panoramatické steny: Veľké sklenené steny, ktoré rušia hranicu medzi interiérom a modrým Jadranom. Prémiový nábytok: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená starostlivo vybraným, moderným nábytkom vysokej kvality. Klimatizácia a kúrenie: Špičkový systém kúrenia a chladenia vo všetkých miestnostiach pre príjemný pobyt počas celého roka. Apartmán je kategorizovaný na turistický prenájom, pričom existuje aj možnosť kompletných služieb a servisu v súvislosti s turistickým prenájmom. ID KOD 105-335

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 156 €/m²
Medián podobných ponúk 5 159 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 214 €/m²–6 220 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–768 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
96 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2002
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362258

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 156 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje