Apartment Dobreć

Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Zimmer 96 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 4 156 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment bei Lovran | Opatija Riviera | Panoramablick auf das Meer | Voll möbliert | 96m2
Luxusapartments in der Umgebung von Lovran – werden Sie Eigentümer einer exklusiven Wohnung in einem komplett renovierten Gebäude, an einer einzigartigen Lage – mit Panoramablick auf das Meer. Große Sorgfalt und Mühe wurden investiert, um das elegante Gebäude, in dem sich die Apartments befinden, unter Wahrung von Tradition und Umgebung zu erneuern, was zu einer perfekten Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, maximalem Komfort und Eleganz geführt hat. Die gepflegte Umgebung des Gebäudes mit wunderschönen, bereits ausgewachsenen einheimischen Bäumen und mediterraner Bepflanzung bereichert und begeistert zugleich und verleiht dieser reizvollen Immobilie eine einzigartige Note. Suchen Sie die perfekte Verbindung von erstklassiger Eleganz, modernem Design und offenem Meerblick? Dieses feine, komplett möblierte Einzimmerapartment an einer prestigeträchtigen Lage bietet ein einzigartiges Verhältnis von luxuriösem Wohnen im Innenbereich des Apartments und spektakulärem Außenraum. Gelegen auf einer ruhigen Anhöhe der Opatija Riviera, befindet sich das Apartment im Untergeschoss des Gebäudes und bietet völlige Ruhe und Privatsphäre. Die Entfernung zum Meer beträgt 4 km, nach Opatija sind es 8 km. Genießen Sie panoramische Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Terrasse und sind gleichzeitig nur einen Schritt von erstklassigen Restaurants und allen städtischen Einrichtungen entfernt. Im Folgenden die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Exklusive Lage, Opatija Riviera (4 km vom Meer und Strand) Innenfläche beträgt 63 m² hochwertig nutzbarer Wohnraum Teilweise überdachte Terrasse von 66 m² mit Blick auf die Kvarner Bucht 1 elegantes Schlafzimmer mit en-suite Bad und Badewanne im Vorraum, komplett ausgestattete Küche und Essbereich 1 Bad, 1 Badewanne 1 Toilette Das Apartment wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft Gesicherter Parkplatz Hochwertiges Design und Ausstattung Das Apartment ist für maximalen Komfort und das Genießen des mediterranen Lebensstils konzipiert Konzept des Wohnraums: Heller Wohnbereich auf einer Ebene, moderne Küche und Essbereich auf einer anderen. Leben im Freien: Terrasse von 66 m² bietet Raum zum Genießen im Freien Panorama‑Wände: Große Glaswände, die die Grenze zwischen Innenraum und dem Blau des Adriatischen Meeres auflösen. Premium‑Möbel: Die Immobilie wird komplett ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten, modernen Möbeln von hoher Qualität verkauft. Klimatisierung und Heizung: Hochwertiges Heiz‑ und Kühlsystem in allen Räumen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Das Apartment ist für die touristische Vermietung kategorisiert, es gibt zudem die Möglichkeit eines Komplettservice und -dienstes im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung. ID KOD 105-335

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 156 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 159 €/m²
Abweichung vom Median -19,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 214 €/m²–6 220 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dobreć
Bezirk
Opatija - Okolica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Baujahr
2002
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362258

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 156 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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