Apartmán Povljana

Na predaj · Povljana · Zadarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 223 776 € 3 609 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag – novostavba Povljana S5: 2S, more a dve terasy
Z bohatého portfólia vyzdvihujeme byt S5 v Povljane na ostrove Pag – byt na druhom poschodí s výhľadom na more a dvoma terasami, pre kupujúcich, ktorí nehľadajú kompromisy. Povljana je známa svojimi piesočnatými plážami, pokojnou atmosférou a príjemným stredomorským podnebím. Byt sa nachádza len 400 metrov od pláže a 120 metrov od centra obce, v modernej budove s iba šiestimi apartmánmi. Tu získate more, ale bez davov. Súkromie, svetlo a pokoj v jednej vete. Byt S5 je umiestnený na druhom poschodí a ponúka dispozíciu, ktorú trh pozná. Obývačka s kuchyňou a jedálňou vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na more, ideálnu na rannú kávu alebo večerný pobyt vonku. Dve spálne majú výstup na ďalšiu terasu, čo priestoru pridáva ďalšiu hodnotu a pocit komfortu. Trojstranná orientácia zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla a vynikajúcu priedušnosť. Stavba je plánovaná bez kompromisov. Železobetonová konštrukcia, termo tehla, podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľni, klimatizačné jednotky, kvalitné stolárske práce s elektrickými roletami a protokolízne dvere. K bytu patrí parkovacie miesto s prípravou na nabíjanie elektrického vozidla. Práce začínajú v marci 2026 a dokončenie je plánované počas roku 2027. roku. Byty na druhom poschodí s výhľadom na more a dvoma terasami v menšej budove v Povljane nie sú štandard – sú príležitosťou. S5 je byt, ktorý sa nečaká. Rozhoduje sa. Na všetky otázky sa obráťte 24/7 k odbornému agentovi Lovre Čavara Licencovaný realitný agent [email protected] +385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 609 €/m²
Medián podobných ponúk 3 545 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Povljana): 2 302 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Povljana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
223 776 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Povljana
Okres
Povljana
Župa
Zadarska
PSČ
23249
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362880

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 223 776 € · Cena za m²: 3 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Povljana — medián 2 302 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Povljana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje