Apartmán Privlaka

Zadar, Privlaka - Penthouse s výhľadom na more a ostrovy
Kaiser Immobilien predstavuje: Luxusný penthouse s výhľadom na more, Privlaka, Zadar Predáva sa luxusný a moderný penthouse umiestnený v Privlake pri Zadrze, vzdialený len 150 metrov od mora. Byt sa nachádza v menšom luxusnom komplexe troch víl, postavených v roku 2023, na pozemku s rozlohou 2.750 m². Každá vila má výhľad na more a ostrovy a celé sídlisko sa vyznačuje pokojnou lokalitou, špičkovou výstavbou a moderným architektonickým štýlom. Penthouse označený S202 sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy, s celkovou rozlohou 89,89 m² (netto). Obytná plocha bez terás a parkovacieho miesta je 62 m². Byt sa skladá z chodby, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, dvoch spální a kúpeľne. Z obývacej izby sa vychádza na krytú loggiu s rozlohou 8,38 m² (úžitková 6,28 m²), zatiaľ čo z bytu po schodoch sa dostáva na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 73,98 m² (úžitková 18,50 m²) vybavenú súkromným jacuzzi a pergolou. Terasa poskytuje výhľad na more a okolité ostrovy a predstavuje ideálny priestor na oddych a vychutnávanie si západov slnka. Bytu patrí jedno parkovacie miesto v dvore budovy, skutočná plocha 12,50 m² (úžitková 2,50 m²). V dvore sa nachádza aj spoločný bazén určený obyvateľom komplexu. Vybavenie a štandard výstavby: Budova bola postavená s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií: PVC vonkajšie okenné rámy s trojvrstvovým sklom a sieťkami proti hmyzu ALU rolety na elektrický pohon Inverter klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie Podlahové kúrenie v kúpeľni Smart kľúč‑karta na vstup Video interkom Príprava na nabíjanie elektrických automobilov Vysokokvalitná termoizolácia Vlastníctvo je v poriadku (1/1), s stavebným a užívacím povolením. Výmena za inú nehnuteľnosť nie je možná. Privlaka je pokojné a malebné pobrežné miesto v Zadarskej župe, známe dlhými piesočnatými plážami a krištáľovo čistým morom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby pre príjemný pobyt – obchody, reštaurácie, škola, kemp a kaviarne. Vzdialenosti: More: 150 m Centrum Privlaky: 1 km Mesto Zadar: 23 km (25–30 minút jazdy) Nin: 8 km Ostrov Vir: 10 km Diaľnica A1 (odchod Zadar 1): 28 km Letisko Zadar (Zemunik): 32 km Základné údaje: Lokalita: Zadarská župa, Privlaka Typ nehnuteľnosti: Byt v obytnom dome Poschodie: 2. (posledné poschodie) Celkový počet poschodí: 2 Počet podlaží: jednopodlažný byt Celková obytná plocha: 89,89 m² Počet izieb: 3 (obývacia izba s kuchyňou a dve spálne) Počet kúpeľní: 1 Balkón/terasa: loggia a strešná terasa Rok výstavby: 2023. Počet parkovacích miest: 1 Energetická trieda: vo výrobe Cena a podmienky kúpy Cena bytu: 280.000 € Provízia (3,75 %): 10.500 € (DPH zahrnuté) Celková investícia: 290.500 € Tento penthouse predstavuje ideálnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú spojenie luxusu, súkromia a blízkosti mora, či už pre vlastný život, dovolenku alebo ako investíciu s vysokým potenciálom turistického prenájmu.