Appartement Privlaka

Zadar, Privlaka - Penthouse avec vue sur la mer et les îles
Kaiser Immobilien présente : Penthouse de luxe avec vue sur la mer, Privlaka, Zadar À vendre, penthouse luxueux et moderne situé à Privlaka près de Zadar, à seulement 150 mètres de la mer. L'appartement se trouve dans un petit complexe de luxe composé de trois villas, construites en 2023. sur un terrain de 2 750 m². Chaque villa offre une vue sur la mer et les îles, et l'ensemble du lotissement se caractérise par un emplacement calme, une construction de haute qualité et un style architectural moderne. Le penthouse de référence S202 se situe au deuxième, et en même temps dernier étage du bâtiment, d'une surface totale de 89,89 m² (net). La surface habitable hors terrasses et place de parking est de 62 m². L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. Depuis le salon, on accède à une loggia couverte de 8,38 m² (surface calculée 6,28 m²), tandis que depuis l'appartement, un escalier mène à une vaste terrasse sur le toit de 73,98 m² (surface calculée 18,50 m²) équipée d'un jacuzzi privé et d'une pergola. La terrasse offre une vue sur la mer et les îles environnantes et constitue un espace idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil. L'appartement comprend une place de parking dans la cour du bâtiment, d'une surface réelle de 12,50 m² (surface calculée 2,50 m²). Dans la cour se trouve également une piscine commune réservée aux résidents du complexe. Équipement et norme de construction : Le bâtiment a été construit en utilisant des matériaux de haute qualité et des technologies modernes : Menuiseries extérieures en PVC à triple vitrage avec moustiquaires Volets en aluminium à commande électrique Climatiseurs inverter pour le chauffage et le refroidissement Plancher chauffant dans la salle de bains Clé‑carte intelligente pour l'accès Vidéo interphone Préparation pour la recharge de voitures électriques Isolation thermique de haute qualité La propriété est en ordre (1/1), avec permis de construire et d'occupation. L'échange contre un autre bien immobilier n'est pas possible. Privlaka est un lieu côtier paisible et pittoresque de la région de Zadar, connu pour ses longues plages de sable et sa mer cristalline. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires pour un séjour agréable – commerces, restaurants, école, camp et cafés. Distances : Mer : 150 m Centre de Privlaka : 1 km Ville de Zadar : 23 km (25–30 minutes de route) Nin : 8 km Île de Vir : 10 km Autoroute A1 (sortie Zadar 1) : 28 km Aéroport de Zadar (Zemunik) : 32 km Informations de base : Localisation : Région de Zadar, Privlaka Type de bien : Appartement dans un immeuble résidentiel Étage : 2. (dernier étage) Nombre total d'étages : 2 Nombre de niveaux : appartement d'un seul niveau Surface habitable totale : 89,89 m² Nombre de pièces : 3 (salon avec cuisine et deux chambres) Nombre de salles de bains : 1 Balcon/terrasse : loggia et terrasse sur le toit Année de construction : 2023. Nombre de places de parking : 1 Classe énergétique : en cours d'élaboration Prix et conditions d'achat Prix de l'appartement : 280.000 € Frais d'agence (3,75 %) : 10.500 € (TVA incluse) Investissement total : 290.500 € Ce penthouse représente un choix idéal pour les acheteurs recherchant la combinaison du luxe, de l'intimité et de la proximité de la mer, que ce soit pour une résidence principale, des vacances ou comme investissement avec un fort potentiel de location touristique.