Apartmán Poluotok

Zadar, Polostrov, dvojposchodový byt na vrchole historickej budovy so strešnou terasou v korunách storočných plátanov
Kaiser Immobilien vám s hrdosťou predstavuje dvojposchodový byt o rozlohe 180 m2 umiestnený na samotnom vrchole historickej kamennej budovy z roku 1866, na prestížnej lokácii nad Trgom pet bunara, s výhľadom na hradby, Kapetanovu kulu, park kráľovnej Jelene Madijevke a pulz Kalelarge. Tento sofistikovaný penthouse predstavuje spojenie autentickej historickej architektúry a súčasnej elegancie – miesto, kde každý štvorec má charakter a priestor dýcha ľahkosťou Stredozemia. Z okien a z terasy byt odhaľuje kľúčové výhľady starého mesta: výhľad sa otvára smerom k Trgu pet bunara s jeho piatimi vence, stredovekými hradbami a vertikálou Kapetanovej veže, zatiaľ čo na východe, cez koruny storočných platán, sa vyníma zvon a kostol Sv. Šime ako úvod do Kalelargy – mestskej arterie Zadra, ktorá žiari energiou, štýlom a životom. Tu história nie je kulisou, ale každodennosťou. Vysoké stropy, veľké okná, harmónia proporcií a svetla vytvárajú atmosféru elegantnej estetickej myšlienky, kde sa rovnováha medzi historickým duchom a modernou jednoduchosťou cíti v každom detaile. Už pri samotnom vstupe do historického kamenného schodiska pri výstupe k bytu. Priestor je premyslený a navrhnutý na dvoch poschodiach: spodná poschodie s rozlohou 78 m2 zahŕňa obývačku s kuchyňou a jedálňou (36 m2), dve spálne (12 m2 a 10 m2), kúpeľňu a úložisko. Horné poschodie s rozlohou 104 m2 je spojené dizajnovým vnútorným schodiskom a obsahuje galériu – multizónový priestor o rozlohe 28 m2, predstavený ako kino zóna, pracovný, spálňový alebo rekreačný kút podľa želania budúceho vlastníka – druhú kúpeľňu a strešnú terasu v samotných korunách dvoch monumentálnych platán starších ako sto rokov. Terasa s rozlohou 46 m2 – s 19 m2 krytého dielu a 27 m2 otvoreného – poskytuje úplný pocit úkrytu a súkromia v srdci mesta. Terasa je vybavená priestorom na mäkké sedenie a jacuzzi priestorom. Strešné terasy ešte skrývajú kotolňu a vynikajúce úložné priestory. Tu je každý štvorec využitý. Byt je kompletne zrenovovaný a vybavený v roku 2022. Použité sú najkvalitnejšie materiály: špičková keramika, luxusné sanitárne zariadenia, nábytok na mieru a súčasné technické systémy vrátane tepelného čerpadla s podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, vysoko výkonný klimatizačný systém, solárny panel na streche terasy a detektory dymu vo všetkých miestnostiach. Energeticky účinné okná s mriežkami a dekoratívnymi ohradami z kovaného železa dodatočne zabezpečujú stabilnú teplotu a komfort počas celého roka. Celkový interiér je premyslene formovaný v rovnováhe medzi čistými líniami, prírodnými materiálmi a teplými tónmi – priestor, ktorý je zároveň domom aj galériou zadarského kontextu. Vzdialenosť od všetkého sa meria krokmi: Kalelarga, mestské hradby, zadarská riva, Foša, Morské Orgulje, Pozdrav Suncu, škola, škôlka, trh a všetky kľúčové služby sa nachádzajú doslova v bezprostrednej blízkosti. More, prístav a promenády sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, poskytujúc každodenný kontakt s prírodou a históriou. Verejné parkovisko sa nachádza iba 30 metrov od budovy – čo túto lokalitu robí výnimočne zriedkavou kombináciou kultúrneho dedičstva a moderného komfortu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je priestorom pre tých, ktorí hľadajú viac. Pre tých, ktorí vedia rozpoznať ticho architektúry, krásu svetla, rytmus v detaile. Umelcov, snívalcov, profesionálov, estetov – všetkých, pre ktorých dom nie je len adresa, ale scéna, zvuk a pocit. Byt, ktorý nevyžaduje pozornosť, ale ju prirodzene získava. Tu žijete Zadar na dlani. Každá izba sa pozerá na niečo cenné – či už je to trh, veža, park, kostol, platána alebo jednoducho – obloha. Značnejšie vzdialenosti: Najbližšia pláž – 10 minút Letisko Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minút Letisko Split – 153 km / 1 hodina a 30 minút Letisko Zagreb – 280 km / 3 hodiny Ljubljana: 344 km / 4 hodiny Beč: 638 km München: 734 km Budapešť: 630 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-19