Apartmán Poluotok

Zadar, Poluotok, dvoupatrový byt v horní části historické budovy s střešní terasou v koruně stoletých platanů
Kaiser Immobilien vám s hrdostí představuje dvoupatrový byt o rozloze 180 m2 umístěný na samotném vrcholu historické kamenné budovy z roku 1866, na prestižní lokalitě nad Trgiem pet bunara, s výhledem na hradby, Kapetanovu věž, park královny Jeleny Madijevky a puls Kalelarge. Tento sofistikovaný penthouse představuje spoj autentické historické architektury a moderní elegance – místo, kde každý čtvereček má charakter a prostor dýchá lehkostí Středomoří. Z oken a z terasy byt odhaluje klíčové výhledy starého města: výhled se otevírá k Trgu pet bunara se svými pěti věnci, středověkými hradbami a vertikálou Kapetanovy věže, zatímco na východě, skrz koruny stoletých platanů, se tyčí zvonice a kostel sv. Šime. Šime jako úvod do Kalelargu – městské tepny města Zadar, která vyzařuje energii, styl a život. Zde historie není kulisou, ale každodenním životem. Vysoké stropy, velká okna, harmonie proporcí a světla vytvářejí atmosféru elegantní myšlenkové estetiky, kde se rovnováha mezi historickým duchem a moderní jednoduchostí cítí v každém detailu. Již při samotném vstupu do historického kamenného schodiště při výstupu k bytu. Prostor je navržen a designován na dvě patra: přízemí o rozloze 78 m2 zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (36 m2), dvě ložnice (12 m2 a 10 m2), koupelnu a úložný prostor. Horní patro o rozloze 104 m2 je spojeno designovým vnitřním schodištěm a zahrnuje galerii – multizónový prostor o rozloze 28 m2, zamýšlený jako kino zóna, pracovní, spací nebo rekreační koutek podle přání budoucího majitele – druhou koupelnu a střešní terasu v samotné koruně dvou monumentálních platanů starších než sto let. Terasa o rozloze 46 m2 – s 19 m2 kryté části a 27 m2 otevřené – poskytuje úplný pocit úkrytu a soukromí v srdci města. Terasa je vybavena prostorem pro měkké sezení a jacuzzi. Střešní terasy ještě skrývají kotelnu a vynikající úložné prostory. Zde je každý čtvereček využit. Byt je kompletně zrenovován a vybaven v roce 2022. roku. Byly použity nejkvalitnější materiály: špičková keramika, luxusní sanitární zařízení, nábytek na míru a moderní technické systémy včetně tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním ve všech místnostech, vysoce výkonný klimatizační systém, solární panel na střeše terasy a detektory kouře ve všech místnostech. Energeticky účinné okenní tabulky s mřížkami a dekorativními ohrádkami z kovaného železa navíc zajišťují stabilní teplotu a komfort po celý rok. Celkový interiér je promyšleně vytvořen v rovnováze mezi čistými liniemi, přírodními materiály a teplými tóny – prostor, který je současně domovem i galerií zadarského kontextu. Vzdálenost od všeho se měří kroky: Kalelarga, městské hradby, zadarská riva, Foša, Morské varhany, Pozdrav Slunci, škola, školka, trh a všechny klíčové služby se nacházejí doslova v bezprostřední blízkosti. Moře, přístav a promenády jsou vzdáleny jen několik minut chůze, poskytující každodenní kontakt s přírodou a historií. Veřejné parkoviště se nachází pouhých 30 metrů od budovy – což tuto lokalitu činí výjimečně vzácnou kombinací kulturního dědictví a moderního komfortu. Tento byt není jen nemovitost – je to prostor pro ty, kteří hledají více. Pro ty, kteří umějí rozpoznat ticho architektury, krásu světla, rytmus v detailu. Umělce, snílce, profesionály, estetiky – všechny, pro které dom není jen adresa, ale scéna, zvuk a pocit. Byt, který nevyžaduje pozornost, ale ji přirozeně získává. Zde žijete Zadar na dlani. Každá místnost se dívá na něco hodnotného – ať už je to náměstí, věž, park, kostel, platan nebo jen – nebe. Významnější vzdálenosti: Nejbližší pláž – 10 minut Letiště Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minut Letiště Split – 153 km / 1 hodina a 30 minut Letiště Zagreb – 280 km / 3 hodiny Lublaň: 344 km / 4 hodiny Vídeň: 638 km Mnichov: 734 km Budapešť: 630 km Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-19