Dom Privlaka

Zadar, Privlaka – novostavba, luxusná vila s bazénom v borovej lesnej oblasti, krok od piesočastej pláže
Kaiser Immobilien vám s hrdosťou predstavuje túto novostavbu, vilu v čarovnej Privlake, umiestnenú v pokojnom a slnečnom prostredí borovej lesnej zóny, v tesnej blízkosti mora a najkrajších piesočnatých pláží strednej Dalmácie. Táto nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 317,68 m2, vo výstavbe s plánovaným dokončením v decembri 2025. roku na pozemku o rozlohe 455 m2, vyžaruje sofistikovanú architektúru, moderné línie a dokonalé spojenie luxusu, funkčnosti a pocitu pre prírodné prostredie. Dom sa rozprestiera na tri poschodia – prízemie, poschodie a strešná terasa. Ponúka ideálnu organizáciu priestoru pre rodinný život, letnú dovolenku alebo turistickú investíciu. Prízemie sa skladá z vstupného priestoru s dvojkrokovým impozantným schodiskom, ktoré spája všetky poschodia, chodby s šatníkom, WC a priestranného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s rozlohou 51,22 m2. Z obývacej izby sa vedie na slnečnú terasu a bazén, zatiaľ čo kuchyňa vedie na krytú terasu s vonkajšou kuchyňou a grilom – dokonalé miesto pre letné stretnutia v tieni borovíc. V prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom do záhrady. Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím je zabezpečená úplná súkromnosť a komfort. Okrem toho poschodie zahŕňa gospodársky priestor (práčovňa a žehliarenská miestnosť) a technickú miestnosť pre umiestnenie zariadení vykurovacieho a chladícího systému. Hlavná spálňa na juhovýchode má výstup na súkromnú terasu obklopenú záhradnými úpravami, ktoré ešte viac posilňujú dojem stredomorského pokoja a intimity a vytvárajú zelené oázy na každom kroku vily. Strešná terasa je rozdelená na priechodnú časť juhovýchodnej orientácie, ktorá ponúka možnosť inštalácie jacuzzi (inštalácie sú pripravené), a nepriechodnú časť severozápadnej orientácie určenú pre vonkajšie jednotky vykurovacieho/chladícího systému. Celková plocha terasy je 38,44 m2 a atrium veľkosti 9 m2 poskytuje ďalší dojem elegancie a vzdušnosti. V suteréne s rozlohou 18,28 m2 je umiestnená bazénová technika a prístup je možný vonkajším schodiskom z terasy. Záhrada ponúka dostatok priestoru pre ďalšie záhradné úpravy, rekreáciu alebo vytvorenie súkromnej stredomorskej záhrady, pričom sú zabezpečené dve parkovacie miesta a asfaltová prístupová cesta. Vila je vybavená modernými systémami: vykurovanie na elektrinu, tepelná pumpa, podlahové kúrenie a klimatizačný systém pre príjemnú teplotu počas celého roka. Vysokokvalitné hliníkové okná zabezpečujú dlhú životnosť a estetickú hodnotu objektu. Jej mikrolokácia je to, čo túto nehnuteľnosť robí výnimočnou – nachádza sa v tesnej blízkosti najznámejších piesočnatých pláží Privlaky, ako sú Mostine, Škrapavac, Pliša, Selo, Sabunik a Vrilo. Mostina je známa liečivým čiernym blatom a plytkým morom ideálnym pre deti, Škrapavac ponúka zábavu a aqua park, Sabunik je raj pre surferov, zatiaľ čo Pliša a Selo sú perfektné pre rodiny a oddych. Privlaka, kedysi rybárska osada medzi Ninom a ostrovom Vir, je dnes jedným z najžiadanejších pobrežných miest na zadarskom pobreží. Bohatá históriou, legendami a autentickým dalmatínskym duchom, ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojím prostredím a blízkosťou mestskej infraštruktúry. Je vzdialená len 18 km od Zadaru a 5,5 km od historického Nina, pričom vynikajúce dopravné spojenie a blízkosť všetkých dôležitých služieb ďalej zvyšujú hodnotu tejto lokality. Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalé spojenie stredomorského životného štýlu, moderného bývania, súkromia a prestíže. Či už hľadáte rodinný dom, luxusný dom na dovolenku alebo inteligentnú investíciu s dlhodobým potenciálom – táto nehnuteľnosť má všetko, čo ste hľadali. Stavba bola zahájená na jeseň 2024., a dokončenie prác je plánované do decembra 2025. roku. Dokumentácia je v poriadku a pôdorysné nákresy sú k dispozícii na požiadanie. Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-18