Casa Privlaka

Zadar, Privlaka – nuova costruzione, villa di lusso con piscina nella pineta, a un passo dalla spiaggia sabbiosa
Kaiser Immobilien vi presenta con orgoglio questa nuova costruzione, una villa nella magica Privlaka, situata in un ambiente tranquillo e soleggiato di foresta di pini, a pochi passi dal mare e dalle più belle spiagge sabbiose della Dalmazia centrale. Questa proprietà ha una superficie abitabile totale di 317,68 m2, in costruzione con completamento previsto a dicembre 2025. anno su un lotto di 455 m2, emana un'architettura sofisticata, linee moderne e una perfetta combinazione di lusso, funzionalità e senso dell'ambiente naturale. La casa si estende su tre piani – piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Offre un'organizzazione ideale degli spazi per la vita familiare, le vacanze estive o un investimento turistico. Il piano terra è composto da un ingresso con una imponente scala a doppio rametto che collega tutti i piani, un corridoio con guardaroba, un WC e un ampio spazio giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno di superficie 51,22 m2. Dal soggiorno si accede a una zona solarium e alla piscina, mentre la cucina conduce a una terrazza coperta con cucina esterna e barbecue – il luogo perfetto per incontri estivi all'ombra dei pini. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato e accesso diretto al giardino. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato e spazio guardaroba, garantendo completa privacy e comfort. Inoltre, il piano include uno spazio di servizio (lavanderia e stireria) e una stanza tecnica per l'alloggio dell'impianto di riscaldamento e raffreddamento. La camera da letto principale a sud-est ha accesso a una terrazza privata circondata da giardini che accentuano ulteriormente l'atmosfera di pace mediterranea e intimità, creando oasi verdi in ogni angolo della villa. La terrazza sul tetto è suddivisa in una zona percorribile orientata a sud-est, che offre la possibilità di installare una jacuzzi (le installazioni sono predisposte), e una zona non percorribile orientata a nord-ovest destinata alle unità esterne del sistema di riscaldamento/raffreddamento. La superficie totale della terrazza è di 38,44 m2, e l'atrium di 9 m2 conferisce un'ulteriore sensazione di eleganza e ariosità. Nel seminterrato di 18,28 m2 è ospitata la tecnologia della piscina, e l'accesso è possibile tramite una scala esterna dalla terrazza. Il giardino offre ampio spazio per ulteriori sistemazioni orticole, ricreazione o la creazione di un giardino mediterraneo privato, con due posti auto garantiti e un percorso d'accesso asfaltato. La villa è dotata di sistemi moderni: riscaldamento elettrico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione per una temperatura confortevole tutto l'anno. Infissi in alluminio di alta qualità assicurano longevità e valore estetico dell'immobile. La sua microlocalizzazione è ciò che rende unica questa proprietà – è situata a pochi passi dalle più famose spiagge sabbiose di Privlaka come Mostina, Škrapavac, Pliša, Selo, Sabunike e Vrilo. Mostina è nota per il suo fango nero curativo e il mare poco profondo ideale per i bambini, Škrapavac offre divertimento e un parco acquatico, Sabunike è un paradiso per i surfisti, mentre Pliša e Selo sono perfette per famiglie e relax. Privlaka, antico villaggio di pescatori tra Nina e l'isola di Vir, è oggi uno dei luoghi costieri più desiderati della riviera di Zadar. Ricca di storia, leggende e autentico spirito dalmaziano, offre un equilibrio ideale tra ambiente tranquillo e vicinanza alle infrastrutture urbane. È distante solo 18 km da Zadar e 5,5 km dal storico Nina, e l'ottima connessione stradale e la vicinanza a tutti i servizi importanti aumentano ulteriormente il valore di questa posizione. Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, costruzione moderna, privacy e prestigio. Che cerchiate una casa familiare, una villa di lusso per le vacanze o un investimento intelligente con potenziale a lungo termine – questa proprietà ha tutto ciò che desiderate. La costruzione è iniziata nell'autunno 2024, e il completamento dei lavori è previsto entro dicembre 2025. anno. La documentazione è in ordine e le planimetrie sono disponibili su richiesta. Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Codice immobile: 136-18