Dom Linardići

Linardići, ostrov Krk - vila 410m2 s bazénom a výhľadom na more
Linardići je malé dedina na západnej strane ostrova Krk, v oblasti nazývanej Šotovento. Šotovento je oblasť ležiaca pod niekoľkými ne veľkými vrcholmi, ktoré vytvárajú prirodzenú ochranu pred búrkami. Ochrana pred búrkami a orientácia na južnú a západnú, slnečnú stranu, prispeli k bujnému rozvoju vegetácie v Šotovente. Linardići vzniklo v 15. storočí, keď knieža Frankopan osídlil túto časť ostrova. Dnes v Linardićoch žije okolo 138 obyvateľov, ktorí sa prevažne venujú poľnohospodárstvu, olivárstvu a v poslednej dobe aj turizmu. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusnú vilu o rozlohe 410m2, umiestnenú na pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na more. Skladá sa zo štyroch oddelených apartmánov, rozmiestnených v prízemí a na prvom poschodí, a ďalšieho veľkého podkrovia. Prízemie tejto vily ponúka dva oddelené apartmány. Prvý apartmán, celkovej rozlohy 83,08m2, pozostáva z priestranného vstupného priestoru 12,48m2, modernej kúpeľne so sprchou 4,41m2, dvoch spální o rozlohe 11,22m2 každá, a ďalšej kúpeľne so sprchou a WC 5,94m2. Na konci chodby sa nachádza priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a jedálňou 33,50m2, ktorý vedie na krytú terasu 13,60m2. Druhý apartmán v prízemí, rozlohy 78,88m2, má podobné usporiadanie, ale zahŕňa ďalšiu skladovú miestnosť 2,89m2. Vstupný priestor tohto apartmánu je 8,72m2, kúpeľne majú veľkosť 4,41m2 a 5,94m2. Spálne sú 11,22m2 a 10,26m2. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, tiež 33,50m2, vedie na terasu 9,70m2 s priamym prístupom k vyhrievanej bazéne s rozmermi 8x4m a parkovaciemu miestu. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dva apartmány. Tretí apartmán má celkovú rozlohu 84,39m2, s vstupným priestorom 12,48m2, dvoma kúpeľňami (4,41m2 a 5,94m2) a dvoma spálňami po 11,22m2. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou zaberá 30,21m2 a z obývacej izby sa vychádza na priestranný balkón 17,82m2 s očarujúcim výhľadom na more a ostrov Cres. Štvrtý apartmán, rozlohy 81,46m2, skladá sa z vstupného priestoru 8,72m2, dvoch kúpeľní (5,94m2 a 4,41m2) a spální veľkosti 11,22m2 a 10,26m2, z ktorých jedna ponúka nádherný výhľad na more. Obývacia izba 33,50m2 s kuchyňou a jedálňou vedie na balkón 9,03m2, kde je možné vychutnať nezabudnuteľné západy slnka. Vila má celkovo 12 izieb, z toho 8 spální a 8 kúpeľní. Každému apartmánu patrí jedno parkovacie miesto, a priestranná pozemková plocha 600m2 umožňuje ďalšie parkovacie miesta. Apartmány sú kategorizované s 5 hviezdičkami a vzhľadom na obsadenosť počas štyroch mesiacov ročne predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť. Špeciálnosť vily je kvalitná výstavba podľa nemeckých štandardov a luxusný nábytok, ktorý zostáva pri kúpe. Vila sa môže pochváliť aj veľkým podkrovím 59,18m2, ktoré sa momentálne používa ako kancelária, ale ponúka množstvo možností pre iné využitie. Pozemok zahŕňa krytú terasu, ktorá v zime slúži ako kryté parkovanie a v lete ako priestor na stretávanie s vonkajšou kuchyňou a grilom. Vybavenie bazéna je umiestnené v samostatnej miestnosti pod bazénom, ktorá môže slúžiť aj ako ďalší skladovací priestor. Príjemnú teplotu v zime aj v lete vo vile zabezpečuje 12 klimatizačných jednotiek na kúrenie a chladenie, ako aj podlahové kúrenie prostredníctvom solárnej termálnej elektrárne, ktorá umožňuje ekologicky udržateľné a energeticky efektívne kúrenie. Všetky apartmány sú vybavené PVC oknami a dverami s trojsklom. Je možná aj kúpa jednotlivých apartmánov. Prvý apartmán v prízemí, rozlohy 83,08m2, s príslušným parkovaním, krytou terasou, vonkajšou kuchyňou a grilom, je dostupný za 380.000€. Druhý apartmán v prízemí, rozlohy 78,88m2, s príslušným parkovaním, podkrovím a vyhrievaným bazénom, sa ponúka za 460.000€. Apartmány na poschodí, každý za cenu 380.000€, poskytujú priestranné balkóny s prekrásnym výhľadom na more a ostrov Cres. Táto vila na malebnom ostrove Krk ponúka množstvo možností pre ďalšie vylepšenia, vrátane rovnej strechy takmer 200m2 a priestoru pre inštaláciu výťahu. Je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a prírodné prostredie, alebo pre investorov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v regióne, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie, a aj pre tých, ktorí majú záujem o prenájom. Dlhoročné skúsenosti vlastníka v turizme môžu byť veľkou pomocou novým majiteľom, ak sa rozhodnú pokračovať v prenajímaní. Blízkosť služieb: Reštaurácia: 1,3 km Obchod: 1,2 km Pláž: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letisko: 26 km Vzdialenosť od väčších miest: Linardići – Ljubljana: 150 km Linardići – Budapešť: 500 km Linardići – Mníchov: 550 km Linardići – Viedeň: 520 km Linardići – Praha: 850 km Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa pri kúpe nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. ID-KOD: 127-023 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/