Dom Zadar

Chorvátsko, Zadar, Novi Bokanjac – Moderná rodinná kuća, 175 m² obytná plocha na pozemku o veľkosti 450 m²
Rodinný dom na rastúcej lokalite v Zadare – Moderný život v Novom Bokanjci Detaily nehnuteľnosti - Rodinný dom modernej architektúry - Obytná plocha cca 175 m2 - Plocha pozemku cca 450 m2 - 2 parkovacie miesta v dvore - 1 ďalšie parkovacie miesto (napr. vhodné pre loď) - 3 spálne - 2 kompletne vybavené kúpeľne + hosťovské WC - Rodičovská izba s kúpeľňou en suite - 2 balkóny - Moderné, kvalitné vybavenie - Odovzdanie kompletne zariadené / vybavené - Okamžite k nasťahovaniu Moderná architektúra stretáva pohodlie bývania V rastúcej a čoraz žiadanejšej časti Zadaru sa nachádza tento štýlový rodinný dom s jasnou, modernou architektúrou a premysleným dispozičným riešením. Na približne 175 m2 obytných plôch ponúka nehnuteľnosť priestranné bývanie pre rodiny alebo na turistický prenájom. Kvalitná výstavba a moderné vybavenie zabezpečujú príjemnú a súčasnú atmosféru bývania. Vonkajší priestor a parkovanie Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta v dvore. Okrem toho pozemok ponúka ešte jedno parkovacie miesto, ideálne napríklad pre loď alebo ďalšie vozidlo. Pozemok o výmere cca 450 m2 v zadnej časti ponúka záhradu, ktorá momentálne nie je upravená. Otvára to rôzne možnosti individuálneho usporiadania – či už bazén, letná kuchyňa alebo stredomorská záhrada. Prízemie – funkčné a príjemné Vstupný priestor ponúka veľa úložného priestoru vďaka veľkej vstavané skrini a dostatok miesta na odkladanie. Bezprostredne pri vstupe sa nachádza moderná kuchyňa s jedálňou, ktorá poskytuje veľa priestoru na spoločné varenie a stretávanie. Hosťovské WC dopĺňa toto podlažie. Galéria je architektonickým srdcom domu Špeciálnym prvkom domu je otvorená galéria, ktorá priestoru dodáva šírku a svetlo a harmonicky oddeľuje spálne od obývacej časti. Rodičovská časť - Priestranná spálňa - Kúpeľňa en suite - Veľký balkón s priestorom na posedenie Detské / hosťovské izby - Dve ďalšie spálne, flexibilného využitia - Jedna z nich s príjemným balkónom - Ďalšia kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom Spodné podlažie – bývanie s výstupom do záhrady Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s priamym výstupom do záhrady. Tu vzniká centrálny životný priestor domu. Otvorený, svetlý a s prechodom von. Novi Bokanjac – Pokojný život blízko centra Zadaru Novi Bokanjac je pokojná a čoraz žiadanejšia mestská štvrť na severe Zadaru. Lokalita spája príjemné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkou vzdialenosťou od centra mesta. Najmä rodiny a ľudia, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na život, oceňujú túto časť mesta pre kombináciu rodinných domov, nových rezidenčných projektov a množstva zelene. Veľkou výhodou tejto lokality je aj blízkosť medzinárodného letiska Zadar, ktoré je vzdialené len približne 10–15 minút jazdy. Vďaka tomu je Novi Bokanjac obzvlášť atraktívny ako pre trvalé bývanie, tak aj pre rekreačné domy alebo turistický prenájom. Poznámka pre investorov Pre investorov môže byť výhodné kúpiť túto nehnuteľnosť prostredníctvom s.r.o. (spoločnosť s ručením obmedzeným). V takom prípade prebieha kúpa v obchodnom styku medzi právnickými osobami (B2B) a nehnuteľnosť zostáva v rámci obchodnej štruktúry spoločnosti. Ak sa nehnuteľnosť využíva na turistické účely alebo ako investičná nehnuteľnosť, takáto štruktúra môže priniesť určité daňové výhody. Napríklad podnikanie sa vedie cez spoločnosť, príjmy a náklady sa evidujú v rámci firmy a v niektorých prípadoch sú možné aj daňové optimalizácie v porovnaní s osobným vlastníctvom. Tento model často využívajú investori, ktorí plánujú dlhodobý prenájom nehnuteľnosti alebo podnikanie v turistickom sektore. Pre konkrétne daňové a právne aspekty sa odporúča konzultácia s daňovým poradcom alebo odborníkom na daňové právo. Máte záujem o túto nehnuteľnosť? Rád vám dohodnem termín obhliadky na mieste. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 34 90 557 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K369