Dom Nova Vas

Vila, Nova Vas, 178 m², pozemok 400 m²
Moderná dvojdomová vila na predaj pri Novigrade, Istria – 7 km od mora! Táto moderná dvojdomová vila na predaj v Istrii ponúka vynikajúcu kombináciu súčasnej architektúry, kvalitnej výstavby, luxusných vybavení a pokojnej polohy len 7 kilometrov od Novigradu a Jadranského mora. S 178,70 m² obytného priestoru na pozemku približne 400 m² je nehnuteľnosť atraktívnou príležitosťou pre kupujúcich hľadajúcich luxusnú vilu v Novigrade, moderný dovolenkový dom v Istrii alebo pripravenú investičnú nehnuteľnosť v Chorvátsku. Vila disponuje štyrmi priestrannými spálňami, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, spolu s ďalším hosťovským WC, súkromným nekonečným bazénom, jacuzzi, upravenou záhradou a dvoma parkovacími miestami. Nehnuteľnosť nikdy nebola obývaná ani prenajímaná a je ponúkaná plne zariadená a vybavená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať alebo ju pripraviť na prémiový turistický prenájom. Vila je usporiadaná na dvoch poschodiach – prízemí a prvom poschodí – s premysleným rozložením, ktoré spája pohodlné vnútorné bývanie s atraktívnymi vonkajšími priestormi. Prízemie sa otvára do vstupnej haly vedúcej do priestrannej otvorenej obývacej zóny. Obývacia izba, jedáleň a moderná plne vybavená kuchyňa sú plynule prepojené, čím vzniká svetlý a súčasný priestor vhodný pre každodenný rodinný život aj pre zábavu. Veľké sklenené plochy zabezpečujú hojný prirodzený svetlo a vytvárajú priamu vizuálnu a fyzickú spojitosť medzi interiérom a vonkajšou terasou, slnečným perím, bazénom a záhradou. Dizajn vytvára plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre užívanie si stredomorského životného štýlu Istrie. Na prízemí sa nachádza aj jedna priestranná spálňa so svojou vlastnou kúpeľňou, hosťovské WC a dve praktické úložné miestnosti. Jedna úložná miestnosť je prístupná zvnútra vily, zatiaľ čo druhú je možné vstúpiť priamo zvonku. Elegantné vnútorné drevené schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri ďalšie priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo poskytuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia pre majiteľov aj hostí. Dve z týchto spální majú prístup na priestranné balkóny s výhľadom na Jadranské more a okolitú istrijskú krajinu. Celkovo vila poskytuje štyri spálne a štyri súkromné kúpeľne, doplnené samostatným hosťovským WC. Táto konfigurácia robí nehnuteľnosť obzvlášť vhodnou pre rodiny, skupiny hostí alebo luxusné dovolenkové prenájmy. Interiér je zariadený vysokokvalitným na mieru vyrobeným nábytkom a starostlivo vybranými dizajnovými prvkami. Po celom objekte boli použité talianske dizajnérske keramické dlaždice, zatiaľ čo antracitové PVC okná a dvere podčiarkujú súčasný architektonický charakter vily. Vila je vybavená piatimi klimatizačnými jednotkami poskytujúcimi kúrenie a chladenie v celej nehnuteľnosti, pričom v kúpeľniach je k dispozícii doplnkové kúrenie. Komín je už pripravený a je možné nainštalovať krb. Bezpečnosť a komfort zvyšuje integrovaný videodohľadový systém a poplašná signalizácia. Významnou výhodou pre kupujúcich je, že vila nikdy nebola obývaná ani prenajímaná. Je predávaná plne zariadená a vybavená, čo predstavuje skutočnú kľúčovú príležitosť na okamžité súkromné využitie alebo potenciálny luxusný turistický prenájom. Upravená záhrada tvorí súkromnú vonkajšiu oázu a je jednou z hlavných atrakcií nehnuteľnosti. Stredobodom je elegantný nekonečný bazén s mozaikovými dlaždicami a vybavený systémom elektrolytickej úpravy slanej vody a kúrením bazéna, čo umožňuje pohodlné využívanie počas dlhšej sezóny. Pri bazéne sa nachádza priestranná slnečná terasa a súkromné jacuzzi, čím vzniká atraktívna wellness a relaxačná zóna v areáli. Záhrada je doplnená starostlivo navrhnutým vonkajším osvetlením a prírodným kamenným ohraničujúcim múrom, ktorý poskytuje ďalšie súkromie a rafinovanú stredomorskú atmosféru. Boli tiež pripravené podmienky pre inštaláciu vonkajšej letnej kuchyne, čo budúcim majiteľom umožní ďalej rozvíjať zábavný priestor nehnuteľnosti. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený elektrickou vstupnou bránou, pričom dve súkromné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo vedľa vily. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Nova Vas v západnej Istrii, v pokojnom dedinskom prostredí približne 7 kilometrov od Novigradu a Jadranského pobrežia. Lokalita ponúka žiadanú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, pričom pláže a atrakcie západného pobrežia Istrie sú ľahko dosiahnuteľné autom. Každodenné vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a ďalších základných služieb je pohodlne dostupné z nehnuteľnosti. Okolitá oblasť Brtonigla a severozápadná Istria je obzvlášť známa svojimi vinicami, olivovými hájmi, vynikajúcou miestnou gastronómiou a malebnou stredomorskou krajinou. Kombinácia tradičných istrijských dedín, výrobcov vína a olivového oleja, cyklistických trás a blízkosti mora robí túto časť Istrie veľmi atraktívnou pre trvalé bývanie aj turizmus. Novigrad je vzdialený približne 7 kilometrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám, kaviarňam, prístavom a širokej škále letných aktivít. Poloha nehnuteľnosti tiež umožňuje pohodlné objavovanie ďalších obľúbených destinácií po celej Istrii. S 178,70 m² obytného priestoru, približne 400 m² pozemku, štyrmi spálňami so súkromnými kúpeľňami, hosťovským WC, nekonečným bazénom s elektrolytickou úpravou slanej vody a kúrením, jacuzzi, upravenou záhradou, prémiovým nábytkom a polohou len 7 kilometrov od Novigradu a Jadranského mora predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na trhu nehnuteľností v Istrii. Vila je obzvlášť vhodná pre kupujúcich hľadajúcich modernú vilu na predaj v Istrii, luxusnú nehnuteľnosť blízko Novigradu, dovolenkový dom blízko Jadranského mora, kľúčovú investičnú nehnuteľnosť v Chorvátsku alebo plne zariadenú vilu s veľkým potenciálom pre prémiové dovolenkové prenájmy. Jej kombinácia súčasného dizajnu, súkromného bazéna a jacuzzi, štyroch spálňových apartmánov, výhľadov na more, vysokokvalitného vybavenia a blízkosti k pobrežiu robí z nej veľmi atraktívnu nehnuteľnosť pre užívanie si istrijského životného štýlu a zároveň ponúka potenciál dlhodobých investícií do nehnuteľností v Chorvátsku. Ref: RE-U-49482Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, vrátane: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárska odmena, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Záhrada, Pripojené, Moderné