Dom Zadar

Vila, Zadar, 745 m², pozemok 9.500 m²
Absolútne jedinečné pre Dalmáciu - dve luxusné vily na 9500 sq.m. terrain! This exceptional 5 luxusná realitná príležitosť ponúka dve prémiové dizajnové vily na predaj v blízkom okolí Zadaru, s úchvatnými panoramatickými výhľadmi na more a nachádzajúce sa na rozľahlom pozemku o rozlohe 9,500 štvorcových metrov obklopenom súkromným olivovým hájom. Postavené v roku 2021 podľa najvyšších súčasných architektonických štandardov, tento exkluzívny stredomorský majetok ponúka dokonalú kombináciu súkromia, luxusného bývania a flexibilného investičného potenciálu na Dalmátskom pobreží. Hlavný majetok pozostáva z dvoch kompletne zariadených luxusných dizajnových víl, ktoré sú aktívne prevádzkované ako veľmi úspešné päťhviezdičkové dovolenkové prenájmy. Prvá nehnuteľnosť má priestrannú plochu 243 štvorcových metrov s piatimi spálňami, zatiaľ čo druhá ponúka štedrú plochu 200 štvorcových metrov so štyrmi luxusnými spálňami. Každá vila má vlastný súkromný vyhrievaný bazén, vonkajšiu slnečnú terasu a špičkové vybavenie. Za hlavnými vilami na tom istom majetku je ďalšie pomocné obytné zariadenie s rozlohou 90 štvorcových metrov, ktoré zahŕňa plne funkčný jednopokojový obytný priestor ideálny pre personál alebo hosťovskú domácnosť. Celý pozemok je kompletne oplotený pre maximálne súkromie, vybavený komplexným videodohľadovým bezpečnostným systémom a prístupný asfaltovou cestou vedúcou priamo k vstupným dverám, ktoré sa nachádzajú len 5 minút jazdy od historického centra Zadaru. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti v Zadar je vynikajúci rozvojový potenciál, pretože významná časť pozemku sa nachádza v aktívnej stavebnej zóne vybavenej všetkou potrebnou infraštruktúrou, čo umožňuje výstavbu ďalších budov. Aby vyhoveli rôznym požiadavkám kupujúcich, vlastník ponúka flexibilné možnosti nákupu. Kupujúci si môžu vybrať kúpu celého majetku, alebo nadobudnúť hornú časť pozemku s rozlohou 5,151 štvorcových metrov, ktorá leží výlučne v stavebnej zóne a zahŕňa obe luxusné dizajnové vily ( 3 000 000 eur). Alternatívne je k dispozícii samostatný nákup dolnej časti pozemku s rozlohou 4,319 štvorcových metrov, ktorá sa nachádza v pokojnej poľnohospodárskej zóne a zahŕňa pomocnú budovu o rozlohe 90 štvorcových metrov (750 000 eur). Tento všestranný pobrežný majetok predstavuje prémiovú investíciu na chorvátskom trhu s luxusnými nehnuteľnosťami, ideálnu pre veľký rodinný komplex, butikový rezort alebo vysoko výnosný turistický podnik. Ref: RE-LB-IRO2912Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Agricultural, Modern