Dom Poljane

Vila, Poljane, 400 m², pozemok 1.200 m²
Objavte vrchol pobrežnej luxusnosti v tejto modernej 400 m² vile umiestnenej v pokojných kopcoch Poljane, tesne nad prestížnou Opatijskou riviérou. Umiestnená na rozľahlom 1,200 m² upratanom pozemku, toto juhozápadne orientované architektonické dielo poskytuje neobmedzený, úchvatný panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv a jeho jadranské ostrovy. Či už hľadáte exkluzívnu rodinnú rezidenciu alebo výnosnú luxusnú investíciu do nehnuteľností v Chorvátsku, táto nehnuteľnosť vyniká ako jedinečný klenot na trhu. Navrhnutá tak, aby dokonalým spôsobom spojila vnútornú eleganciu s vonkajším stredomozorským životným štýlom, vila ponúka flexibilný rozloženie rozdelené na dva poschodia, prepojené vnútornými aj vonkajšími schodmi. Tento inteligentný dizajn poskytuje vynikajúci potenciál na využitie ako veľká rezidencia alebo dve nezávislé luxusné obytné jednotky. Prízemie slúži ako centrum pre wellness a zábavu. Skladá sa z príjemnej vstupnej chodby, otvoreného obývacieho priestoru, kompletne vybavenej kuchyne a jedálne. Pre špičkovú relaxáciu je určená wellness miestnosť s privátnou saunou a kúpeľňou, spolu s elegantnou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj kotolňa, skladovací priestor a priestranná garáž pre dva automobily. Oddelená, samostatná izba s vlastným úložiskom a privátnou kúpeľňou poskytuje dokonalý priestor pre hostí. Výstupom z tohto poschodia prichádzate k hlavnej bazéne a kompletne vybavenej vonkajšej letnej kuchyni. Prvé poschodie je venované výnimočnému luxusnému životu, ponúka priestranný, slnečný obývačký priestor, jedálenskú časť a gurmánsku kuchyňu. Pre podnikanie alebo prácu na diaľku je k dispozícii súkromná domáca kancelária, s doplnkovou pomocnou alebo mini-kuchyňou. Ubytovanie na tomto poschodí zahŕňa luxusnú hlavnú spálňu s šatníkom a spa kúpeľňou, a ďalšiu pekne zariadenú spálňu s vlastnou kúpeľňou. Postavená podľa najvyšších európskych architektonických štandardov, vila vyniká špičkovou energetickou účinnosťou, najmodernejšou technológiou a materiálmi najvyššej triedy. Nehnuteľnosť má 20 cm prémiovú izoláciu fasády z kamennej vlny pre optimálnu kontrolu klímy počas celého roka, pokročilé podlahové kúrenie na ekologické tepelné čerpadlá a prémiové hliníkové okná veľkého formátu s panoramatickými sklenenými stenami. Bezpečnosť je priorita, s rozsiahlym alarmovým systémom v celej vile a inteligentným video dohľadom. Majetok je tiež úplne vybavený ultra-rýchlou optickou (fiber) internetovou infraštruktúrou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená, úplne zariadená a vybavená na mieru dizajnovým nábytkom a vysokokvalitnými spotrebičmi. Starostlivo udržiavaný 1,200 m² majetok je súkromná oáza navrhnutá pre stredomorský hedonizmus. Veľký bazén je dokonale umiestnený na južnej strane, aby zachytil maximálne slnečné svetlo a nekonečné morské výhľady. Pre jedlo vonku ponúka majetok čarovnú letnú kuchyňu a vonkajší sprchový priestor, ideálny pre letné oslavy. Vlastníci tiež nádherne integrovali záhradu s ovocnými stromami a malými organickými zeleninovými záhonmi, spájajúc luxus s udržateľným životným štýlom. Umiestnená v pokojnom, elitnom susedstve, vila dokonale vyvažuje súkromie a dostupnosť. Nachádza sa 1,7 kilometra leteckou vzdialenosťou od mora, alebo 3,8 kilometra autom, čo trvá približne 7 minút do nedotknutých pláží a jachtovej prístavy v Ičićima a historického centra Opatije. Vďaka špičkovej polohe na Opatijskom pobreží táto nehnuteľnosť sľubuje vynikajúci výnos z investície, ak je využitá ako elitný prenájom na dovolenku. Stav vlastníctva je jasný a neobťažovaný s vlastníctvom 1/1. Ide o skutočne jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá drží neporovnateľnú hodnotu na chorvátskom luxusnom trhu, čo je príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli súkromnú prehliadku. Ref: RE-U-48016Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredkovateľa (3 %+DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o agentúre/prostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné