Dom šumber

Vila, Šumber, 180 m², pozemok 1.000 m²
Táto luxusná vila s privátnym bazénom na predaj v oblasti Rabac ponúka výnimočnú rezidenčnú alebo investičnú príležitosť len 7 km od historického centra Labinu a 10 km od istrijského pobrežia. Umiestnená v idylickej a pokojnej osade, nehnuteľnosť stojí na veľkom, oplotenom pozemku o rozlohe 1000 štvorcových metrov, čo poskytuje úplnú súkromnosť a harmonické spojenie s okolitou prírodnou krajinou. Samostatný dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach s celkovou obytnou plochou 180 štvorcových metrov, charakterizovanou elegantným talianskym nábytkom a funkčným architektonickým tokom. Prízemie ponúka priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor o rozlohe 60 štvorcových metrov, ktorý sa otvára priamo na terasu pri bazéne. Na tomto poschodí sa nachádza plne vybavená kuchyňa, hosťovská toaleta a pohodlná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že celé prízemie, vrátane spálne a jej kúpeľne, je plne prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím. Prvé poschodie obsahuje tri ďalšie spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, pričom dispozícia zahŕňa dve dvojlôžkové izby a jednu dvojlôžkovú izbu s oddelenými posteľami. Pre zvýšený komfort a teplú stredomorskú atmosféru je obývacia časť vybavená tradičným krbom na drevo. Vonkajšia časť slúži ako súkromná oáza, obsahuje bazén 8 x 4 metre s vnútornými schodmi, vonkajší sprchový kút a krytú terasu o rozlohe 32 štvorcových metrov s grilovacou zónou. Upravená záhrada je navrhnutá pre všetky vekové kategórie, obsahuje detské ihrisko so šmykľavkou a hojdačkou, trampolínu, stolný tenis a stolný futbal. Nehnuteľnosť má tiež balkón o rozlohe 12 štvorcových metrov na vychutnávanie pokojného okolia a dva vyhradené parkovacie miesta v záhrade, pričom ďalšie parkovacie miesta pre hostí sú k dispozícii pred domom. Predávaná kompletne zariadená s prehľadnou vlastníckou dokumentáciou, táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre rodinný život, luxusný dovolenkový únik alebo výnosnú turistickú prenájomnú investíciu v prvotriednej istrijskej lokalite. Ref: RE-U-46465Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Samostatný dom, Urbanizovaná