Dom Poljane

Vila, Poljane, 250 m², pozemok 350 m²
Opatija, Poljane – autentická kamenná vila s panoramatickým výhľadom na more, nachádzajúca sa len 4 km od pobrežia, v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Táto autentická kamenná vila, s celkovou užitočnou plochou 250 m² a umiestnená na pozemku 350 m², sa predáva v tichej zelenej lokalite s nádherným panoramatickým výhľadom na more a okolitých ostrovov. Nehnuteľnosť je ideálne umiestnená len 15 minút jazdy od mora a vrcholu hory Učka, čo ju robí atraktívnou voľbou pre celoročné bývanie, víkendovú chatu alebo vysokokvalitnú investičnú nehnuteľnosť. Vila úspešne spája rustikálny šarm tradičnej kamennej výstavby s modernými dizajnovými riešeniami a vysokokvalitnými materiálmi, čím vytvára pohodlný, funkčný a vizuálne príťažlivý obytný priestor. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor dokonalé prepojený s kuchyňou a jedálňou. Na tejto úrovni sa tiež nachádza samostatné hosťovské WC, šatník a vyhradená wellness zóna vybavená saunou, jacuzzi a sprchou, čím vytvára súkromné útočisko v dome. Vonkajší priestor je navrhnutý na relaxáciu a oddych, s pergolou a grilom, priestorom na opaľovanie a bazénom, všetko usporiadané tak, aby maximálne využívalo výhľad na otvorené more. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Z tohto poschodia vedie prístup na terasu orientovanú na sever, ideálnu na rannú kávu vďaka príjemnej orientácii a jemnému slnečnému svetlu. Na úrovni vchodu na ulicu vila ponúka garáž pre dva vozidlá a sklad, ktorý sa rozprestiera pozdĺž jednej strany domu. Obe priestory zahŕňajú vystavené kamenné prvky, ktoré ďalej zdôrazňujú autentický charakter nehnuteľnosti. Vila je úplne a vkusne vybavená, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie využitie na turistický prenájom. Kombinácia lokality, výhľadu, tradičnej architektúry a moderného komfortu ju robí mimoriadne žiadanou nehnuteľnosťou na Opatijskej riviére. Ref: RE-U-44879 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, sklad, spa, sauna, moderné.