Dom Čiovo

Vila, Ciovo, 218 m², pozemok 630 m²
Táto luxusná vila je dokonale umiestnená len pár krokov od mora v Donji Okrug na ostrove Čiovo, ktorý je pohodlne spojený s pevninou mostom a leží len niekoľko minút od UNESCO-chráneného mesta Trogir. Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe deviatich luxusných víl a obytného domu so spoločným bazénom, pričom každá vila je premyslene umiestnená tak, aby maximalizovala nepretržitý výhľad na more. Pláž je vzdialená len desať metrov a kotviace bóje budú k dispozícii pre lode dlhé až 25 metrov, čo zvyšuje atraktivitu vily pre nadšencov jachtingu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 630 metrov štvorcových a ponúka 218 metrov štvorcových obytného priestoru, rozdeleného na dve úrovne s otvoreným konceptom, ktorý umožňuje prispôsobenie dizajnu. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, priestranný obývací priestor plynule prepojený s jedálenskou časťou a kuchyňou, hosťovskú toaletu, práčovňu, úložný priestor, posilňovňu, domácu kanceláriu alebo hosťovskú spálňu a druhú vstupnú časť s vstavanou šatníkom. Veľké sklenené steny sa otvárajú na priestrannú terasu s výhľadom na more, čím vytvárajú svetlý a vzdušný interiér s priamym prístupom von. V hornej časti vila ponúka tri spálne, vrátane dvoch s vlastnými kúpeľňami a súkromnými šatníkmi. Všetky tri spálne sa otvárajú na balkón s panoramatickým výhľadom na Jadran, čo maximálne využíva výnimočnú polohu vily. Tretia kúpeľňa a ďalší úložný priestor pridávajú praktickosť a komfort do hornej úrovne. Vila sa predáva nezaobstaraná, čo budúcemu majiteľovi poskytuje úplnú slobodu navrhnúť a dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Exteriér zahŕňa veľký bazén obklopený slnečnou terasou, ideálny na vonkajšiu relaxáciu a zábavu. Postavená z prémiových materiálov a s využitím pokročilej technológie, nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu energetickú účinnosť a modernú funkčnosť. Medzi ďalšie vybavenie patrí tepelné čerpadlo pre bazén, vonkajší sprchový kút, solárne panely s batériovým úložiskom, súkromná cesta s bránou, zabezpečená garáž a vonkajšie parkovisko. Dokončenie je naplánované na december 2025, s možnosťou nasťahovania po finalizácii. Ref: RE-LB-IRO2651Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Posilňovňa, Urbanizovaná, Moderná