Casa čiovo

Villa, Ciovo, 218 m², terreno 630 m²
Questa villa di lusso è perfettamente posizionata a pochi passi dal mare a Donji Okrug, sull'isola di Čiovo, collegata comodamente alla terraferma da un ponte e situata a pochi minuti dalla città protetta dall'UNESCO di Trogir. Situata all'interno di un complesso contemporaneo di nove ville di alto livello e di un edificio residenziale con piscina comune, ogni villa è posizionata con cura per massimizzare le viste sul mare senza interruzioni. La spiaggia è a soli dieci metri di distanza e saranno disponibili boe di ormeggio per imbarcazioni fino a 25 metri di lunghezza, aumentando l'attrattiva della villa per gli appassionati di yachting. La proprietà si trova su un terreno di 630 metri quadrati e offre 218 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su due livelli con un layout open-concept che consente la personalizzazione del design. Il piano terra presenta un accogliente ingresso, un ampio soggiorno collegato senza soluzione di continuità alla zona pranzo e alla cucina, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un'area di deposito, una palestra, un ufficio domestico o camera per gli ospiti e una seconda zona d'ingresso con guardaroba incorporato. Grandi pareti di vetro si aprono su una spaziosa terrazza vista mare, creando un interno luminoso e arioso con accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, la villa offre tre camere da letto, incluse due suite con guardaroba privati. Tutte e tre le camere si aprono su un balcone con vista panoramica sull'Adriatico, sfruttando al massimo la posizione eccezionale della villa. Un terzo bagno e spazio aggiuntivo per guardaroba aggiungono praticità e comfort al livello superiore. La villa viene venduta non ammobiliata, offrendo al futuro proprietario piena libertà di progettare e finire gli interni secondo le proprie preferenze. L'esterno comprende una grande piscina circondata da una terrazza soleggiata, ideale per il relax all'aperto e l'intrattenimento. Costruita con materiali di alta qualità e tecnologia avanzata, la proprietà offre eccellente efficienza energetica e funzionalità moderna. Caratteristiche aggiuntive includono pompe di calore per la piscina, una doccia esterna, pannelli solari con accumulo batteria, una strada privata con accesso recintato, un garage sicuro e un parcheggio esterno. Il completamento è previsto per dicembre 2025, con disponibilità dell'occupazione al termine dei lavori. Ref: RE-LB-IRO2651Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Palestra, Urbanizzata, Moderna