Dom Njivice

Vila, Njivice, 349 m², pozemok 420 m²
Objavte jedinečnú príležitosť vlastniť modernú luxusnú vilu v Njiviciach, nachádzajúcu sa na žiadanom ostrove Krk, len 100 metrov od mora. Táto výnimočná novostavba, s celkovou obytnou plochou 349 m², stojí na upravenom pozemku o rozlohe 420 m² v tichom, prestížnom rezidenčnom areáli, ponúka úplné súkromie a úchvatné panoramatické výhľady na Jadranské more. Postavená podľa najvyšších štandardov v roku 2024, táto luxusná vila v Chorvátsku predstavuje súčasnú architektúru, prémiové materiály a elegantný interiérový dizajn. Každý prvok tohto domu bol premyslene vytvorený tak, aby poskytoval atmosféru vycibreného komfortu a pobrežnej luxusnosti. Vila sa rozprestiera na troch úrovniach: - Podzemná úroveň: Vyhradená súkromná wellness a zábavná zóna s posilňovňou/rekreačnou oblasťou, biliardom, stolným tenisom, hernou a priestorom pre saunu alebo spa. Ideálna na oddych alebo hostenie hostí. - Prízemie: Priestranný otvorený obytný priestor s modernou kuchyňou, jedálňou a salónom, všetko s priamym prístupom na vonkajšiu terasu a bazén. Táto úroveň tiež obsahuje špajzu, technickú miestnosť a hosťovú toaletu. Veľké posuvné sklenené dvere vedú do slnečnej Stredomorskej záhrady s dizajnovým bazénom so sklenou stenou a neobmedzeným výhľadom na more – ideálne na rannú kávu alebo večerné nápoje. - Prvý poschodie: Súkromná spálňová zóna s tromi elegantnými hlavnými spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a očarujúcim výhľadom na more. Ďalšie luxusné prvky zahŕňajú: - Ambientné osvetlenie po celej vile - Podlahové kúrenie - Kompletné klimatizovanie (jednotky Mitsubishi) - Vysokokvalitný fasádny systém (značka Sto – č. 1 v Európe) - Elektrické žalúzie a inteligentná domáca bezpečnosť (videodohľad + poplašný systém) - Predinštalácia pre solárne panely - Súkromná vodná studňa (90 m hlboká) Táto dizajnová vila v Njiviciach je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pri mori v Chorvátsku, ktorá spája luxus, komfort, súkromie a lokalitu. Ideálna ako druhý dom, súkromná rezidencia alebo investícia do prenájmu na dovolenku. Infraštruktúra je plne napojená a všetka dokumentácia je jasná a pripravená na prevod. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú nehnuteľnosť na predaj na ostrove Krk, kde moderná elegancia stretáva jadranský pokoj. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na dohodnutie súkromnej prehliadky tejto exkluzívnej priestorovej vily. Ref: RE-U-41298Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná