Dom štinjan

Vila, Štinjan, 180 m², pozemok 753 m²
Moderná luxusná vila s bazénom na predaj v Štinjane, Pula – len 1 km od mora Objavte túto výnimočnú novostavbu modernú vilu s privátnym bazénom, nachádzajúcu sa v pokojnej časti Štinjan pri Pule, len 1 km od Jadranského pobrežia. Táto elegantná nehnuteľnosť o rozlohe 180 m² stojí na upravenom pozemku 850 m² a ponúka dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, praktického rozloženia a prémiového bývania. Vila je rozdelená na dva poschodia: Prízemie (91.56 m²): - Priestranný otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálenskou časťou - Jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou – ideálna pre hostí alebo pohodlné bývanie Prvý poschodie (87.84 m²): - Tri priestranné spálne - Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie Vonku nájdete úchvatný nekonečný bazén o rozlohe 40 m² – ideálny na relax a užívanie slnečných stredomorských dní. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste s chodníkmi a verejným osvetlením. Lokalita je veľmi atraktívna a dobre prepojená: - 4 km od centra mesta Pula - 6 km od národného parku Brijuni - 5 km od medzinárodného letiska Pula - 35 km od obľúbeného mesta Rovinj Vila je orientovaná na juh, čo poskytuje množstvo prirodzeného svetla a čiastočný výhľad na more. Obklopená ďalšími modernými vilami s bazénmi, susedstvo odráža vysokú hodnotu a exkluzivitu tejto oblasti. Interiérové dokončovacie práce prebiehajú. Podlahové kúrenie bolo nainštalované, steny sú natreté a keramické dlaždice sú položené. Nehnuteľnosť je k dispozícii na kúpu v súčasnom stave, čo ponúka zriedkavú príležitosť prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Plne dokončená verzia je tiež k dispozícii na kúpu. Právne informácie: - Čisté vlastníctvo (1/1), bez záťaží - Zaregistrované ako stavebný pozemok - Príspevky na služby zaplatené Cena (v súčasnom stave dokončenia): €690,000 Ref: RE-U-41352Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/maklérom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, podlahové kúrenie, moderné