Dom Premantura

Vila, Premantura, 200 m², pozemok 710 m²
Moderná a jedinečná súkromná vila v Premanture, ktorá plynulo spája eleganciu s komfortom a nachádza sa len 500 m od prírodných pláží a slávneho prírodného parku Kamenjak. S hrdosťou vám predstavujeme túto jedinečnú príležitosť pre jedinečnú, a všetko, ale nie obyčajnú vilu umiestnenú v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadranskom pobreží, modernú a súkromnú dizajnérsku vilu v neodolateľnej Premanture. Výhody tejto vily sú početné a jednou z nich je, že luxus sa v nej nielen ukazuje, ale aj žije. Využite túto príležitosť a staňte sa hrdým vlastníkom vily, ktorá vás očarí svojou architektúrou, komfortom, dizajnom a luxusom. Vila s celkovou obytnou plochou 200,65 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach a leží na impozantnej 710 m2 záhrade, ktorá poskytuje úplný pocit uvoľneného a moderného stredomorského životného štýlu. Interiér tejto vily je moderný, priestranný a premyslene navrhnutý. V prízemí vily je elegantná predsieň, ktorá nás vedie do otvoreného obývacieho priestoru, ktorý spája modernú kuchyňu s ostrovom, priestrannú jedáleň a ešte priestrannejší obývač. Priestor ďalej dopĺňa moderný elektrický krb, ktorý predstavuje centrálny bod a nekonečne oddeľuje obývačku od kuchyne a jedálne a vytvára špeciálnu atmosféru počas vášho pobytu vo vile. Krby sa používajú skôr ako atmosférický prvok než na vykurovanie priestoru. Musíme určite zdôrazniť väčšie posuvné sklenené steny, ktoré otvárajú priestor do upravenej záhrady a nekompromisne spájajú interiér vily s jej dvorným priestorom. Na tomto poschodí sa nachádza aj práčovňa, skladová miestnosť, hosťovská toaleta a prvá spálňa, ideálna pre hostí alebo ako štúdiová pracovňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na krytú terasu a bazén. Prvé poschodie vily je prístupné cez dizajnérsku schodisko, zdobené sklenenými stenami, ktoré ponúkajú výhľad na záhradu a množstvo prirodzeného svetla. Na prvom poschodí vily sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami, pričom jedna z nich je „hlavná spálňa“ s prístupom na veľkú krytú súkromnú terasu. Špeciálny detail tejto hlavnej spálne, vedľa terasy, je veľkosť miestnosti a kúpeľňa zariadená v štýle súkromnej SPA zóny, vybavená sprchou a vaňou pre úplnú relaxáciu. Tiež na tomto poschodí je veľká súkromná šatníčka, ktorú je možné ľahko premeniť na ďalšiu, štvrtú spálňu. Exteriér vily predstavuje dokonalú oázu pokoja s nádychom luxusu. Vila sa nachádza v upravenej a úplne oplotenej záhrade o rozlohe 710 m2, ku ktorej je prístup cez elektrickú bránu so senzormi. V záhrade sú k dispozícii štyri súkromné parkovacie miesta, ktoré budúci vlastníci môžu podľa svojich potrieb a želaní zakryť. Centrálnu časť exteriéru vily tvorí priestranný slaný bazén (elektrolýzny systém), obklopený slnečnou zónou a krytou terasou ideálnou na užívanie tieňa. Okrem toho záhrada obsahuje krytú plochu s pohyblivým grilom, ako aj pripravené inštalácie pre výstavbu plne vybavenej letnej kuchyne, čo ďalej rozširuje možnosti vonkajšieho bývania a zábavy. Špeciálny šarm vonkajšiemu priestoru dodávajú starostlivo vybrané stredomorské rastliny, ktoré obohacujú atmosféru a prinášajú autentickú istrijskú náladu. Dláždené cesty nás vedú cez záhradu, zatiaľ čo zadná časť pozemku ponecháva možnosť ďalšej úpravy podľa želania budúceho vlastníka – či už ide o detské ihrisko, záhradu alebo wellness kútik. Celá plocha je bezpečná pre deti na hranie a pre domáce zvieratá, poskytujúc pocit slobody a bezpečia. Ide o súkromnú high‑tech vilu, ktorá nikdy nebola používaná na prenájom ani predaj; vlastníci túto vilu budovali a používali počas celého roka výlučne pre seba a svoje potreby. Technické detaily: * Vila je vybavená nábytkom najvyššej kvality, vybraným výhradne a len pre túto vilu, a je zahrnutý v predaji vily. * Táto ultramoderná vila je vybavená inteligentným klimatizačným systémom, ktorý slúži na vykurovanie a chladenie miestností, a má podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vily. * Bola nainštalovaná vysokokvalitná vlnitá tepelná a hydroizolačná fasáda s hrúbkou 10 cm. * Na všetkých oknách a dverách bola nainštalovaná vysokokvalitná PVC výplň v tmavšej farbe, aby ladila s interiérovým a exteriérovým dizajnom vily. * Vila má kamerový systém s možnosťou monitorovať aktivitu cez smartfón, ako aj pripravené inštalácie pre inštaláciu poplašného systému. * Bazén má pripravené inštalácie pre inštaláciu systému ohrevu vody. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník je 1/1, vlastník je fyzická osoba, bez ťarch, vila má povolenie na užívanie. Skvelá voľba! Ref: RE-U-44877 Celkovo ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú okolo 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderná.