Dom Rogoznica

Vila, Rogoznica, 250 m², pozemok 600 m²
Nachádza sa v pokojnom zálive medzi Trogir a Rogoznica, tento výnimočný majetok priamo pri mori ponúka zriedkavú kombináciu luxusu, súkromia a prírodnej krásy. Len pár krokov od krištáľovo čistého mora a nedotknutej pláže, na prvej stavebnej línii k moru, predstavuje ideálnu príležitosť pre luxusný pobrežný život alebo prémiový turistický projekt. Momentálne je v stavebnom stave „kôry“ od roku 2013, nehnuteľnosť má všetky povolenia a architektonické plány plne zaplatené, čo umožňuje okamžité pokračovanie prác prispôsobených vašej osobnej vízii. Vila ponúka 250 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 600 m². V prízemí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, priestor určený pre krčmu alebo zábavný priestor, vnútorné schodisko a priamy prístup na veľkú terasu s bazénom – ideálne na opaľovanie a počúvanie upokojujúceho šumu mora. V poschodí sa nachádza hlavná suita s vlastnou kúpeľňou a balkónom, spolu s svetlou a vzdušnou obývacou izbou s otvorenou kuchyňou a jedálenským priestorom, plus praktická úložná miestnosť. Ako balkón, tak aj obytný priestor ponúkajú rozsiahle panoramatické výhľady na more a pobrežie. Ako ďalšiu pridanú hodnotu má nehnuteľnosť schválenie úradom územného plánovania na výstavbu ďalšieho poschodia, čo vám umožní rozšíriť obytnú plochu a zvýšiť jej potenciál. Či už chcete vytvoriť vysnívaný dovolenkový dom alebo investovať do prémiového prenájmu, táto nehnuteľnosť poskytuje dokonalý základ. So všetkou dokumentáciou na mieste a možnosťou prispôsobenia môžete okamžite začať stavať – a s možnosťou rozšírenia sú možnosti ešte väčšie. Ref: RE-LB-IRO2477Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Urbanizovaná