Dům Rogoznica

Vila, Rogoznica, 250 m², pozemek 600 m²
Nachází se v klidném zálivu mezi Trogirem a Rogoznicí, tato výjimečná nemovitost přímo u moře nabízí vzácnou kombinaci luxusu, soukromí a přírodní krásy. Jen pár kroků od křišťálově čistého moře a nedotčené pláže, na první stavební linii k moři, představuje ideální příležitost pro luxusní pobřežní bydlení nebo prémiový turistický projekt. V současnosti je v režimu hrubé stavby od roku 2013, nemovitost má všechny povolení a architektonické plány plně uhrazené, což umožňuje okamžité pokračování prací podle vaší osobní vize. Vila nabízí 250 m² obytné plochy, nacházející se na pozemku o rozloze 600 m². Přízemí zahrnuje dvě prostorné ložnice, každou se vlastní koupelnou, prostor určený pro hospodu nebo zábavní místnost, vnitřní schodiště a přímý vstup na prostornou terasu s bazénem – ideální pro slunění a poslech uklidňujícího šumu moře. V patře se nachází hlavní apartmá s vlastní koupelnou a balkonem, spolu s světlým a vzdušným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a jídelním koutem, plus praktickou úložnou místností. Jak balkon, tak obytný prostor nabízejí široké panoramatické výhledy na moře a pobřeží. K dalšímu zvýšení hodnoty má nemovitost schválení úřadu územního plánování na výstavbu dalšího podlaží, což vám umožní rozšířit obytnou plochu a zvýšit její potenciál. Ať už chcete vytvořit vysněný rekreační dům nebo investovat do luxusního pronájmu, tato nemovitost poskytuje ideální základ. Se všemi potřebnými dokumenty a možností přizpůsobení můžete zahájit výstavbu okamžitě – a s možností rozšíření jsou možnosti ještě větší. Ref: RE-LB-IRO2477Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, urbanizováno