Dom Grožnjan

Vila, Grožnjan, 272 m², pozemok 957 m²
Moderná kamenná vila v oblasti Buje – priestranná záhrada, bazén a sauna, obklopená prírodou! Objavte túto úchvatnú novostavbu ístrijskej vily, zasadenú v malebnej dedinke neďaleko Grožnjanu. Tento úplne samostatný luxusný dom stojí na priestrannom pozemku o rozlohe 1 000 m², ponúka oázu pokoja a súkromia, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú elegantný a uvoľnený životný štýl. S rozlohou 272 m² je vila navrhnutá s dôrazom na sofistikovanosť a funkčnosť. V prízemí nájdete priestrannú vstupnú halu, skladovú miestnosť a otvorenú kuchyňu. V prvom poschodí sú štyri veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie. Rozľahlá obývačka, centrálnou časťou je očarujúci krb, vytvára teplú a príjemnú atmosféru, pričom veľké okná zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a ponúkajú úchvatné výhľady na krásne upravenú záhradu a okolný les. Vonku sú priestory vily rovnako pôsobivé, s krytými a otvorenými terasami, ideálnymi na jedlo pod holým nebom a slnečné odpočívanie. Hlavným prvkom exteriéru je súkromný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas letných mesiacov. Medzi ďalšie luxusné prvky patrí fínska sauna a vonkajší jacuzzi, ktoré zabezpečujú neporovnateľnú relaxáciu. Záhrada je starostlivo upravená stredomorskými rastlinami a stromami, čo plynule spája architektúru s prírodou. Úprava pozemku je zahrnutá v cene, zodpovedá luxusným vizualizáciám (okrem jedálenského nábytku a sedenia). Vila je vybavená najmodernejšími vykurovacím a chladicím systémom, čo zaručuje komfort počas celého roka. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom poskytuje teplo v chladnejších mesiacoch, pričom klimatizácia je nainštalovaná v každej miestnosti. Nehnuteľnosť je v posledných fázach dokončovania, má kvalitnú fasádu (10 cm izolácia), omietané interiéry a plne nainštalované elektrické, vodovodné, vykurovacie a bezpečnostné systémy vrátane video monitoringu. Práce na úprave pozemku prebiehajú. Skvelá lokalita – pokojná, no dobre dostupná Vila sa nachádza v pokojnom prostredí, no je pohodlne vzdialená len 10 minút od úchvatných kamenných pláží v Kanegre. Oblasť ponúka množstvo aktivít, od objavovania historických horských mestečiek a vychutnávania ístrijskej gastronómie po vonkajšie športy a vodné športy. Luxus na kľúč – nie je potrebná ďalšia investícia Zahrnuté v cene kúpy: Prémiové dokončovacie práce – keramické podlahy, maľovanie stien, vnútorné dvere Moderné vykurovanie – tepelné čerpadlo pre podlahové kúrenie a teplú vodu Plne vybavené – klimatizácia v každej miestnosti Luxusné vybavenie – súkromný bazén, vnútorná sauna, vonkajší jacuzzi Kompletná úprava pozemku – v súlade s luxusnými vizualizáciami Táto exkluzívna vila predstavuje zriedkavú príležitosť vlastniť luxusný dom v srdci Istrie, ideálny pre osobné použitie alebo ako výnosná turistická investícia. Ref: RE-U-36885Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, samostatná, moderná