Dom Krnica

Vila, Krnica, 211 m², pozemok 513 m²
Villa v Krnici, Marčana, 2 km od mora! S hrdosťou vám predstavujeme túto kvalitnú a luxusne vybavenú rodinnú vilu, postavenú na začiatku roku 2024. Je to vila, ktorá sa nachádza len pár krokov od všetkých potrebných služieb a iba 2 km od prírodných a upravených pláží s tyrkysovým morom. Táto novo postavená vila ponúka budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný pobyt počas celého roka, a zároveň je ideálnym majetkom na rozvoj vlastnej turistickej ponuky s bezpečným výnosom z investície. Choďte s nami k tejto príležitosti a možno práve tu nájde vaše hľadanie nehnuteľnosti snov šťastný koniec. Popis vily: Má celkovú obytnú plochu 211,85 m2, ktorá je rozdelená do dvoch poschodí vily, prízemia a prvého poschodia. V prízemí vily nás privíta vstupná hala s priestorom na šatník, ktorá nás následne vedie do obývacej izby, navrhnutej podľa systému „open space“ bez deliacich stien. Tu máte možnosť stráviť čas v pohodlnej a priestrannej obývačke, ktorá je zdobená dvoma detailmi. Prvým detailom je moderný drevený krb, ktorý počas chladnejších mesiacov roka vytvára v priestore špeciálnu atmosféru a ohrieva izby vily, a druhým detailom sú veľké sklenené posuvné steny, vďaka ktorým sa otvára výhľad na upravené prostredie a bazén a umožňujú priamy prístup k rovnakému upravenému záhrade. Okrem obývačky je tu aj priestranná jedáleň, dostatočná pre rodinu. Vedľa jedálne je moderná, výborne vybavená kuchyňa s ostrovčekom. Celý priestor je obohatený prirodzeným svetlom, vysokými stropmi a množstvom sklenených plôch, ktoré počas vášho pobytu vo vile vytvárajú špeciálnu atmosféru. V prízemí vily sa nachádza aj hosťovská toaleta a prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou. Z tejto spálne je súkromný prístup do záhrady a bazéna pomocou posuvnej sklenenej steny. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie vily, kde sú skryté 3 ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a dve spálne majú prístup na polozakrytú terasu s výhľadom na zelenú krajinu a dedinu. Popis záhrady: Vila tak stojí na pozemku o celkovej výmere 513 m2, z ktorého po odpočítaní plochy obsadenej vilou zostáva k dispozícii pohodlných 384,30 m2 dvora. Pri vstupe do záhrady po asfaltovej ceste z prednej strany vily je dostatok parkovacích miest pre 2 až 3 autá. Zatiaľ čo najzábavnejšia časť pobytu na čerstvom vzduchu sa odohráva v zadnej časti záhrady vily. Tu je stredová časť dvora obsadená priestranným bazénom o rozlohe 47,50 m2 a vedľa bazéna je zakrytá terasa ideálna na oddych a spoločenské stretnutia s priateľmi a rodinou. Dvor vily je úplne oplotený, čo ho robí ideálnym pre bezstarostnú hru a zábavu najmenších členov rodiny, ako aj pre oddych so zvieratkami. Všetká zeleň v záhrade je udržiavaná automatickým zavlažovacím systémom, ktorý uľahčuje údržbu dvora. Ďalšie podrobnosti: Skratka, ide o vilu hodnú vašej pozornosti. Počas výstavby budovy bola venovaná pozornosť každému detailu a rovnako pri zariadení vily boli použité niektoré z najkvalitnejších materiálov a techník dokončovania. Okrem všetkého, čo sme spomenuli, by sme radi zdôraznili nasledujúce: * Vila sa predáva kompletne zariadená. * Okrem krbu v obývačke má vila podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální. * Všetky miestnosti sú klimatizované pomocou skrytých stropných klimatizačných jednotiek. * V spálňach bol položený kvalitný parket, zatiaľ čo vo všetkých ostatných miestnostiach bola inštalovaná kvalitná keramika s atraktívnym dizajnom. * Na fasáde vily bolo nainštalovaných 10 cm izolácie. * Boli nainštalované kvalitné hliníkové okná s moskytiérovými sieťami a elektrickými rolietami. * Vlastníctvo vily je v poriadku, majiteľ je spoločnosť, bez zaťažení. * Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby, cena pre fyzické osoby by bola zvýšená o sumu DPH. POPIS LOKÁCIE: Vila sa nachádza na okraji menšej a známej osady na východnom pobreží Istrijského polostrova. Jej poloha robí z tejto vily ľahký pobyt, práve pretože všetky potrebné služby ako obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, školy, pošty a podobne sú len pár krokov od vily. Okrem toho sú v blízkosti prírodné a organizované pláže s tyrkysovou farbou mora, len 2 km od vily. Pre tých, ktorí milujú more, bude určite užitočná informácia, že 2 km od vily je malý bezpečný prístav, kde máte možnosť kotviť vlastnú loď a tak zažiť všetky skryté výhody pobrežia tohto regiónu. Ďalšie významné miesta v okolí: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrijský epsilon (diaľnica) = 25 km * Letisko Pula = 19 km Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo ak si želáte dohodnúť termín prehliadky vily a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Ref: RE-U-32607Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Floor heating, Garden, Modern