Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 208 m², pozemok 596 m²
Krásna kamenná istrijská vila s doplnkovou obytnou jednotkou a bazénom na tichom mieste renesančného mesta Svetvinčenat v istrijskom vnútrozemí! Celková plocha je 208 m². Pozemok má rozlohu 596 m². Tento pôvabný štýlový pripojený dom je umiestnený v tichom susedstve, úplne obkľúčený kamenným múrom a zabezpečený poplašným systémom. Nachádza sa na konci rady a tým poskytuje úplné súkromie. V skutočnosti sa v záhrade, upravenej v stredomorskom štýle, nachádzajú dva pomocné objekty a bazén s plážou. K dispozícii je aj parkovisko pre tri autá. Dom má rozlohu 154 m² rozdelenú na dva poschodia. V prízemí domu sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývačka, vstupná chodba a hosťovská toaleta. Terasa domu je prístupná z kuchyne aj z obývačky. Z kuchyne vedie výstup na krytú terasu s stolom pre 8 osôb a grilom. Vnútorné schody vedú na prvý poschodie domu, kde sú dve spálne, z ktorých jedna má šatník. Na prvom poschodí domu je tiež kúpeľňa a výstup z domu. Vnútorné schody vedú na druhé a posledné poschodie domu. V podkroví je spálňa s šatníkom a kúpeľňou. Kúrenie je realizované viacerými možnosťami; peletové ústredné kúrenie, kamenný krb a solárny systém na ohrev vody na streche domu. Dom je vybavený klimatizáciou. Druhá obytná jednotka má 54 m² a nachádza sa hneď pri bazéne. Dom, prízemie, pozostáva z otvorenej kuchyne s jedálňou, spálne a kúpeľne. Vedľa domu je terasa so kamenným stolom pre 4 osoby. Dom je vybavený klimatizáciou. Dom je vykurovaný drevným krbom. Bazén a tri pomocné objekty sa nachádzajú na krásne upravenom a kamennom pozemku. Prvý a druhý pomocný objekt sú oproti bazénu, v rade, a majú rozlohu 30 m² a 27 m². Tretí pomocný objekt, teda sklad, sa nachádza pri vstupe na parkovisko. Dom bol kompletne zrekonštruovaný a postavený a vyložený kamennými blokmi, čo ho robí výnimočným a takúto ponuku je na trhu zriedkavá! Pri výstavbe a zariadení domu boli použité iba kvalitné materiály. Dom sa predáva zariadený a je tak pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko všetkých zariadení potrebných pre krásny a príjemný život. Vzdialenosť k moru je 20 km, alebo 25‑minútová jazda vás zavedie na krásne pláže a krištáľovo čisté more. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe elitného turizmu. Ref: RE-U-22423 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, záhrada, pripojený dom, urbanizované územie