Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 208 m², terreno 596 m²
Splendida villa in pietra istriana con unità residenziale aggiuntiva e piscina in una posizione tranquilla nella città rinascimentale di Svetvinčenat nell’entroterra istriano! Total area is 208 sq.m. Land plot is 596 sq.m. Questa affascinante e stilosa casa a schiera si trova in un quartiere tranquillo, completamente circondata da un muro di pietra e protetta da un sistema di allarme. È situata all’ultimo posto della fila e quindi garantisce completa privacy. In realtà ci sono due edifici ausiliari e una piscina con spiaggia situati nel giardino decorato in stile mediterraneo. È presente anche parcheggio per tre auto. La casa ha una superficie di 154m2 distribuita su due piani. Al piano terra della casa c’è una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un corridoio e un bagno per gli ospiti. La terrazza della casa è accessibile dalla cucina e anche dal soggiorno. Uscendo dalla cucina si arriva a una terrazza coperta con tavolo per 8 persone e barbecue. Le scale interne conducono al primo piano della casa, dove ci sono due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Al primo piano della casa c’è anche un bagno e un’uscita dalla casa. Le scale interne conducono al secondo e ultimo piano della casa. Nel sottotetto c’è una camera da letto con cabina armadio e un bagno. Il sistema di riscaldamento è stato realizzato con diverse opzioni; riscaldamento centralizzato a pellet, stufa a combustibile solido e sistema solare di riscaldamento dell’acqua calda sul tetto della casa. La casa è dotata di aria condizionata. La seconda unità residenziale è di 54m2 e si trova proprio accanto alla piscina. Al piano terra della casa c’è una cucina “open space” con sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Accanto alla casa c’è una terrazza con tavolo in pietra per 4 persone. La casa è dotata di condizionatore d’aria. La casa è riscaldata con una stufa a legna. Una piscina e tre strutture ausiliarie si trovano nei terreni splendidamente paesaggizzati e rivestiti di pietra. I primi due oggetti ausiliari sono situati di fronte alla piscina, in fila, e hanno una superficie di 30m2 e 27m2. Il terzo edificio ausiliario, cioè il magazzino, si trova accanto all’ingresso del parcheggio. La casa è stata completamente ristrutturata e costruita e pavimentata con blocchi di pietra, il che la rende speciale e, come tale, è una rarità sul mercato! Solo materiali di alta qualità sono stati utilizzati nella costruzione e nell’arredamento della casa. La casa è venduta arredata e, come tale, è pronta per l’occupazione immediata. La proprietà si trova non lontano da tutte le strutture necessarie per una vita bella e piacevole. La distanza dal mare è di 20 km, o un viaggio di 25 minuti ti porterà a splendide spiagge e al mare cristallino. Sicuramente una proprietà bellissima per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nella forma di turismo d’élite. Ref: RE-U-22423Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Attached, Urbanized